Эксперт: Жилищное законодательство нуждается в совершенствовании
Жилищное законодательство нуждается в совершенствовании, отметила директор юридического департаменте АИЖК Анна Волкова на Петербургском ипотечном форуме.
Что делать ипотечному залогодателю, если заложенное имущество получило обременение в виде права пользования? – задалась вопросом она, подчеркнув, что судебные процессы по этому поводу стали довольно частыми. На это повлияло и развитие ипотеки, и повышение правовой грамотности населения, и позиция Верховного суда, в которой отмечается, что право пользования помещением распространяется на бывших членов семьи собственника, которые дали свое согласие на приватизацию. Получается, что они получили бессрочное право пользования этим помещением. В результате, добросовестный приобретатель жилья получает и еще одно лицо, которое он должен вселить в это помещение, причем по требованию суда.
Сегодня минимизировать такие риски не представляется возможным. А у заемщиков снижается мотивация добросовестно выполнять свои обязательства по ипотечному кредиту. Решить эту проблему, считает эксперт, возможно только путем законодательного регулирования. Поэтому АИЖК ведет переговоры по этой проблеме с министерствами, в том числе и с Минрегионразвития и октябре предлагает начать открытое обсуждение этой проблемы на сайте Агентства.
Выступая на совещании по проблемам ликвидации последствий природных пожаров, которое проходило сегодня в Москве под председательством премьер-министра РФ Владимира Путина, глава Минрегионразвития Виктор Басаргин подчеркнул, что в настоящее время «усилен контроль за качеством строящихся объектов».
«На все дома застройщиками выдаются гарантийные сертификаты на срок не менее пяти лет», - отметил глава министерства. По его словам, «регионы ориентированы на контроль со стороны региональных органов «Архнадзора». В.Басаргин отметил, что во все субъекты Федерации на этой неделе будут направлены экспертные группы Министерства регионального развития. «Контроль за качеством строительства осуществляется и со стороны самих жителей», - отметил министр.
Он подчеркнул, что все строящиеся дома обеспечены необходимой инфраструктурой. Общая протяженность вновь возводимых, а также реконструируемых автодорог составит
По его словам, будет возведено или реконструировано
Наряду с этим реконструированы водозаборные узлы протяженностью почти
«В ходе этих работ 19 населенных пунктов будут впервые газифицированы. В целом ряде поселков появится центральный водопровод», - подчеркнул министр.