Земли ЛЭК, заложенные Сбербанку, РАД продаст на аукционе 7 декабря
7 декабря Российский аукционный дом проведет аукцион по продаже двух прилегающих друг к другу земельных участков суммарной площадью
Они расположены в зоне Д – зона многофункциональной застройки с включением жилой застройки. По предварительным оценкам здесь может быть построено около 80 тысяч кв. м жилья. Собственником разработаны проекты планировки и межевания территории.
Участки продаются по поручению собственника – корпорации «ЛЭК». Они находятся в залоге у Сбербанка и продаются по соглашению с ним. Обременение в виде договора ипотеки будет снято с объекта в течение 10 дней после аукциона.
Начальная цена лота – 713 млн. рублей.
«Это первый крупный заложенный объект, который будет реализован по соглашению со Сбербанком. В феврале Российский аукционный дом продал за 3,5 млрд. имущество торговой сети АЛПИ, однако эти объекты на момент продажи уже были собственностью банка. Летом состоялась продажа 4 небольших торговых помещений в Санкт-Петербурге, также заложенных по кредиту, выданному Сбербанком – они ушли с двойным превышением начальной цены. И до конца
3-этажный особняк, построенный в 1865 г. для собственных нужд архитектором Эммануилом Юргенсом на ул. Жуковского, 19, будет снесен практически полностью за исключением лицевого фасада, рассказал представитель компании-собственника ООО «Луксор» Александр Ротштейн. Он пояснил, что разборка будет идти вручную.
По словам А.Ротштейна, согласно распоряжению администрации Центрального района, особняк признан аварийным. 22 июля 2010 г. согласие на демонтаж дал КГИОП, выставивший, однако, условие сохранения и реставрации фасада. Окончить снос по инвестусловиям необходимо до 15 декабря, однако если согласовать проект разборки и реконструкции, отданный на днях в службу строительного надзора, не удастся, сроки продлят.
Что будет в здании после окончания реконструкции и каковы параметры будущего объекта, в том числе высотность, сейчас обсуждается, добавил А.Ротштейн. Он подчеркнул, что «Луксор» не принадлежит более крупной структуре, а возможность продажи проекта не рассматривается, пишет «Бюллетень недвижимости».