Санкт-Петербург. Дача станет коттеджем
В Выборгском районе Петербурга на месте разрушенной дачи Ланских будет возведен жилой дом. Инвестора обязали восстановить утраченное здание во всех деталях.
Комплекс зданий усадьбы Ланских (проспект Энегельса, дома 4, 6) был возведен в 1849 году. После 1917 года усадьба превратилась в Детский дом-интернат. В течение последних 15 лет дача Ланских, входящая в усадебный комплекс, не эксплуатировалась, не были проведены мероприятия по консервации, в нем неоднократно случались пожары. В декабре 2002 года отдел по образованию администрации Выборгского района согласовал изъятие части земельного участка для реконструкции здания под жилой дом «при условии организации въезда с проспекта Энгельса, реконструкции забора и благоустройства территории школы-интерната №1». В августе 2004 года здание было признано аварийным.
В 2003 году в КГА обратилось ООО «Торговый Дом "Борис и Павел"» с проектом реконструкции здания, но на инвестиционных условиях его получило ООО «Компания "Гранд-Инвест"» (площадь земельного участка составляет 2488 кв. метров, официальный адрес: проспект Энгельса, дом 4, лит. М).
Планируется, что реконструкция по проекту ООО «Гидрокор» «будет проводиться путем воссоздания исторического объемно-пространственного решения и архитектурного оформления фасадов» на существующих фундаментах по согласованию с КГИОП. Здание будет двухэтажным с кирпичными наружными стенами, его площадь после реконструкции составит 700 кв. метров (четыре квартиры). Площадь застройки составит 410 кв. метров.
Компания благоустроит территорию усадебного парка и установит ограждение земельного участка вдоль Ланского проспекта. УСПХ обязало инвестора разместить парковку в границах участка, отведенного под строительство. На прилегающей к дому территории построят площадку для отдыха, сделают газоны и набивные дорожки.
В процессе строительства будет использоваться автокран, планируется, что стоящие рядом со зданием деревья не пострадают.
В результате реализации этого проекта в бюджет города поступит $131 тыс., будут построены объекты инженерной инфраструктуры (реконструкция котельной) на сумму, составляющую почти 600 тыс. рублей в ценах 2000 года с уточнением по фактическим затратам. В соответствии с нормативами строительный процесс может занять 19 месяцев. ООО «Центр экспертизы и оценки собственности» оценивает затраты инвестора на реконструкцию здания в сумму около $480 тыс.
По материалам «Строительного Еженедельника»
Объем построенного в Москве жилья к 2020 году должен составить 235 млн кв. метров.
Об этом заместитель директора Научно-исследовательского и проектного института (НИиПИ) Генплана Москвы Валерий Беккер сообщил на конференции, организованной Департаментом земельных ресурсов в четверг. Вместе с тем, Беккер заявил, что «если жилье в столице будет возводиться такими же быстрыми темпами, то к 2010-2012 годам Генплан по жилью будет выполнен полностью», – отметил он.
«Темпы строительства с каждым годом возрастают, если в 2003 году в Москве было построено 3 млн кв. метров, то в 2004 – уже 4 млн кв. метров», – сказал Валерий Беккер. По его данным, в настоящее время в столице построено 195 млн кв. метров жилья.
По словам Беккера, «на сегодняшний день генпланом утверждена планировка 9 округов Москвы, однако подробный план развития районов полностью разработан только для Центрального округа столицы. «Сейчас мы занимаемся актуализацией Генплана Зеленоградского административного округа», – добавил Валерий Беккер.
По материалам М2