Аренда торговых площадей в Петербурге в августе 2010 г. подорожала на 9%

20.09.2010 16:39

По данным ГУД, арендные ставки на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге прекратили свое снижение и пошли вверх. Особенно сильно рост заметен для наиболее интересных помещений с точки зрения торговли и общественного питания. Число сделок по продаже коммерческой недвижимости было незначительным.

В августе продолжилась миграция арендаторов в бизнес-центры классов А и В в центре города. В тоже время крупные высококлассные БЦ на окраинах города арендаторы продолжали заполнять не так охотно. Таким образом, процесс децентрализации офисного рынка в основном приостановился. Сохранилась тенденция увеличения сроков экспозиции вновь введенных бизнес-центров.

Эксперты рынка говорят о повышении арендных ставок в ТРК. Поскольку строительство новых объектов не планируется, а рынок ритейла оправился от кризиса сравнительно быстро, то, начиная с 2011 года, возможна нехватка торговых площадей и, как следствие, рост арендной платы.

Одним из последствий кризиса стал рост рекламной активности самих сетей. Если раньше сети ждали от ТК потоков покупателей, то после кризиса ТК опустели, магазинов меньше, вместе с ними ушли покупатели, и сети сами предпринимают различные действия для усиления потоков покупателей. Обороты растут или как минимум сохраняются на прежнем уровне, однако маржа падает.

В целом участники рынка заявляют о его стабилизации, «очищении» и успешном преодолении кризисных явлений. Однако вполне мотивированно опасаются нехватки торговых площадей в ближайшем будущем и роста арендной платы.

Индикаторы рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга за август 2010 г.

Индикаторы

31.08. 2010

Изменение за август

2010 г., %

Изменение с начала кризиса, %

Справочно

(изменение в рублях)

за август 2010 г., %

с начала кризиса, %

Средняя арендная ставка на торговые помещения,

$/кв. м/мес.

40

9

-23

11

-13

Средняя арендная ставка на офисные помещения,

$/кв. м/мес.

22

2

-37

4

-29

Средняя цена продажи торговых помещений, $/кв. м

3417

-1

-35

0

-27

Средняя цена продажи офисных помещений, $/кв. м

2944

-6

-30

-5

-21

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

16 млн. рублей потрачено в 2010 г. на восстановление парка «Дубки» в Курортном районе Петербурга
16.09.2010 16:50

18 сентября городу Сестрорецку Курортного района Петербурга исполняется 296 лет. За отправную точку в истории города берется начало строительства летней царской резиденции на берегу залива в дубовой роще, получившей название «Дубки». В сентябре 1714 г. после побед над шведами Петр I осматривал возвращенные России земли на Карельской стороне Финского залива, и ему очень приглянулись эти места. Позже вокруг резиденции был разбит регулярный голландский сад с каналами, прудами, газонами, шпалерами, а уникальная для этой северной широты дубрава стала его сердцем, говорится в сообщении пресс-службы губернатора Петербурга.

Сегодня парк культуры и отдыха «Дубки» переживает второе рождение. 16 млн. рублей потрачено в 2010 г. на его восстановление. Завершены работы по укреплению береговой линии. Приобретен пирс, причальные сооружения и садовая мебель. В конце центральной аллеи построена смотровая площадка с видом на залив. Посажено более 1500 кустарников. В рекреационной зоне парка построили два новых теннисных корта, отремонтировали фасады конюшен. Ко Дню города построен красивый переход через Петровский вал - тумбы с цепями по эскизам парка петровских времен.

В память о героическом прошлом Сестрорецка восстановлен дот, который в годы Великой Отечественной войны входил в состав Карельского укрепрайона (единственного из укрепрайонов Советского Союза так и не взятых врагом).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КУРОРТНЫЙ РАЙОН
Подписывайтесь на нас: