Эксперт: Для возобновления ипотечного бума достаточно 3-4 недель устойчивого роста цен
Постепенный рост объемов ипотечного кредитования жилья в Санкт- Петербурге пока не оказывает влияния на уровень цен. Участники круглого стола ГК «Бюллетень недвижимости» объясняют этот парадокс тем, что подавляющее большинство ипотечных сделок заключается с продажей имеющегося жилья.
Как считает гендиректор ООО «Первое ипотечное агентство» Максим Ельцов, для возникновения нового жилищного бума, стимулирующего первичный рынок недвижимости, необходимо два условия - рост доли ипотечных заемщиков, приобретающих жилье «с нуля», и рост инвестиционных приобретений. Пока этого не произошло, часть потенциальных покупателей по-прежнему будет ожидать снижения цен и оптимизации условий сделок.
«Если на протяжении 3-4 недель рынок будет показывать устойчивый рост цен, это станет сигналом для колеблющихся», - предсказывает М.Ельцов.
По мнению эксперта, значительная часть лиц, получающих прибыль с банковских депозитов, с конца
Сэкономленные на строительстве отдельных участков столичных магистралей средства не будут использоваться для реализации других городских программ, их решено вкладывать только в возведение объектов дорожно-мостового строительства, в частности в строительство «Большой Ленинградки». Об этом на очередном заседании Координационного совета по дорожно-мостовому строительству в Москве сообщил первый заместитель мэра Москвы руководитель стройкомплекса столицы Владимир Ресин.
«Есть бюджет города, в котором на реализацию разных городских программ строительной отрасли выделены средства. Это и строительство жилья, детских садов, школ и так далее. Это все важно. Но сумма, которая нам дана на строительство дорог, на возведение других городских объектов распределяться не будет», - сказал В. Ресин. Он пояснил, что для строителей главной задачей остается завершить строительство ранее начатых объектов. «Самый крупный проект на сегодня – строительство Ленинградки, вот туда и надо направить сэкономленные средства», - отметил глава стройкомплекса Москвы.
На заседании также рассматривались вопросы строительства участка Четвертого транспортного кольца, реконструкция Ленинградского проспекта на участке от Беговой улицы до станции метро «Сокол» со строительством транспортной развязки, возведение паркинга на участке Четвертого транспортного кольца от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе и др., передает пресс-служба стройкомплекса столициы.
Кроме того, участники заседания обсудили строительство наземных пешеходных переходов в районе выезда из микрорайона 9, района Северный на Дмитровском шоссе, переход через проектируемый проезд №5485. Последний пока не достроен, в ближайшее время будут проведены торги по выбору строительной организации, которая завершит работы на данном объекте.
Подводя итоги заседания В. Ресин подчеркнул, что необходимо увеличить темпы строительства дорог в Москве. «Это одна из наиболее сложных и важных задач для города. На ее решение должно быть затрачено максимум усилий», - заключил он.