Эксперты: По объему построенных и возводимых торговых центров Россия занимает первое место в Европе


14.09.2010 13:17

Россия занимает первое место в Европе по объему построенных и возводимых торговых центров, к такому выводу пришли эксперты международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. При этом отечественные ритейлеры упрямо не желают вписываться в мейнстрим Старого Света, который почти в два раза сократил ввод новых торговых площадей.

В I полугодии 2010 г. в России было построено 428,513 тыс. кв. м торговых центров, из них 41% приходится на Москву, говорится в отчете Cushman & Wakefield. К 2012 г. отечественные девелоперы обещают подарить стране еще 2,3 млн. кв. м. На II половину 2010 г. придется открытие таких крупных торговых центров, как «Галерея» в Петербурге (93 тыс. кв. м) и Mall of Russia в столичном ММДЦ «Москва-Сити» (101 тыс. кв. м), отмечает руководитель отдела торговой недвижимости российского офиса Cushman & Wakefield Чарльз Слейтер.

Второе место по объему вводимых торговых площадей занимает Турция. Местные застройщики в ближайшие полтора года намерены увеличить площадь турецких магазинов на 1,16 млн. кв. м. По данным Cushman & Wakefield, именно на Россию и Турцию приходится более половины всех торговых площадей Европы, которая постепенно сдает свои позиции развивающимся рынкам. Лидером по приросту торговых площадей сегодня является Восточная Европа. В Болгарии этот показатель в I полугодии 2010 г. составил 96%, в Боснии, Румынии, Сербии, Словакии и Словении – 5–10%.

В то же время в Старом Свете количество новых открытых ТЦ снизилось до самого низкого с 2005 г. показателя: в первой половине 2010 г. было введено всего 2,1 млн. кв. м. Всего за этот период открылось 64 торговых комплекса, что в два раза меньше аналогичного показателя 2009 г. Тогда было открыто 120 магазинов. Фактически во всех европейских странах в последние годы происходит сокращение объемов торгового строительства, отмечают эксперты Cushman & Wakefield. Так, за I полугодие 2010 г. в десяти странах, включая Чехию, Венгрию и Ирландию, не было открыто ни одного торгового центра.

В то же время инвестиции в торговую недвижимость Европы в первой половине 2010 г. выросли по сравнению с прошлым годом на 80% и составили 16,5 млр. евро, говорится в отчете Cushman & Wakefield. По данным экспертов CB Richard Ellis, на инвестиционном рынке Европы лишь торговый сектор продемонстрировал быстрый рост объема сделок при участии иностранных инвесторов, доля которых составила около 40%.

Тем не менее, Россия не значится в топ-листе самых привлекательных для иностранных инвесторов стран. У нас, а также в соседней Украине все сделки на рынке торговых помещений были осуществлены местными инвесторами. Основной поток заграничных денег пролился на Германию, Францию и Польшу, а в Норвегии и Венгрии практически 100% сделок в торговом секторе совершались при участии иностранных покупателей.

В скором времени нашей стране удастся переломить ситуацию, уверен управляющий директор CB Richard Ellis в России Даррэлл Станафорд. По его мнению, в 2011 г. иностранцы будут участвовать в половине сделок на рынке торговых площадей России, который столкнется к тому времени с серьезным дефицитом свободных помещений, пишет РБК.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


09.09.2010 14:24

Итоги национального российского этапа всемирного конкурса девелоперских проектов FIABCIPrixd’Excellence были объявлены в первый день работы IV Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate-2010 в Петербурге. Победители и финалисты в 9 номинациях получили награды и дипломы вместе с приглашением к участию в заключительном этапе - Prixd’ExcellenceAwards, подведение итогов которого состоится в мае 2011 г. на Кипре - в рамках  62-го Всемирного конгресса FIABCI.

Дипломы финалистов в номинации «Жилая недвижимость. Многоэтажное строительство» вышли ОАО «Авгур Эстейт» с жилым комплексом «Смоленская застава» (Москва, Ружейный пер., д.3), введенным в эксплуатацию в апреле 2009 г.; ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» с жилым комплексом «Атмосфера», построенным в Петербурге у Лахтинского разлива в декабре 2009 г. и ЗАО «Форум-Групп» с клубным домом «ТихвинЪ», построенным в марте 2009 г. в Екатеринбурге. Победителем в данной номинации признано ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» с жилым домом класса DeLuxe со встроенными коммерческими помещениями на Каменноостровском пр., 62 (Петербург), построенным в декабре 2008 г.

В номинации «Жилая недвижимость. Малоэтажное строительство» победу одержала дочерняя структура корпорации «Инком» - VillagioEstate, выставившая на конкурс элитный загородный поселок на 19-м километре Новорижского шоссе (Московская обл.) – MillenniumPark. Диплом финалиста в данной номинации получило также ООО «Особняк» с коттеджным поселком «Новый мир», построенным в 2009 г. в районе Репино-Ленинское (Ленинградская обл.).

В номинации «Гостиничная недвижимость» победителем признано ЗАО «ГРК «Евразия» с гостиничным комплексом RamadaYekateriburg4* (Екатеринбург), построенным в июне 2009 г. Кроме того, в финал конкурса в данной номинации вышли ООО «Гостиница Кадышевская» с одноименной четырехзвездочной гостиницей на Кадышевской наб. в Москве (объект сдан в эксплуатацию в октябре 2009 г.) и ЗАО «Основа Холдинг» с трехзвездочной гостиницей «Ибис-Сибирь», построенной в сентябре 2009 г. в Омске.

В номинации «Рекреационный сектор» победа досталась ОАО «Дружба», выставившему на конкурс Империал Парк Отель & SPA, построенном в подмосковном Рогозино в 2005 г. Диплом финалиста номинации получила компания HelioParkHotels& Resortsс построенным в Пскове в 2005 г. HelioParkOldEstate 4*.

В номинации «Офисная недвижимость» в этом году победителем признано ООО «Управляющая компания «РЭД» с екатеринбургским бизнес-центром класса А «Сенат», введенным в 2009 г. В финал конкурса по данной номинации прошли также ЗАО «БФА-Девелопмент» с петербургским бизнес-центром класса А «Линкор» (Петроградская наб., 36-А) и ООО «Сентрал Проперитиз» с московским бизнес-центром класса А «Двинцев» 2009 г. (ул.Двинцев, 12, стр.1).

В номинации «Торговая недвижимость» победителем стало ООО «Кубик» (дочерняя структура CapitalPartners) c московским торгово-развлекательным центром «Метрополис», построенным в январе 2009 г. Дипломы финалистов получили ООО «ХК «Кловер Групп» с Iочередью калининградского МФК CloverCitycenter, построенной в Iквартале 2009 г. и «Группа компаний ТЭН» с торговым комплексом «Город» (Москва, Лефортово), введенным в эксплуатацию в августе 2009 г. Последний объект был также отмечен специальным призом конкурса как коммерческий проект, адаптированный для людей с ограниченными возможностями.

В номинации «Наследие. Реставрация» победу одержало НП УС Атомстройкомплекс, разделившее призы вместе с мэрией Екатеринбурга за приспособление памятника архитектуры – Дома купца Севастьянова под Дом приемов Почетных гостей Губернатора Свердловской области. Объект сдан в эксплуатацию в июне 2009 г. В финал конкурса в данной номинации также вышли Администрация города Омска с отреставрированной в июле 2009 г. «Омской крепостью» и ООО «Кавалри Хаус Ист» с «Ново-Исаакiевским» офисным особняком на ул. Якубовича в Петербурге, три блока которого введены в эксплуатацию в 2006-2008 гг.

В номинации «Мастер-план» победа досталась ГК «Ренова-СтройГруп», представившей на конкурс проект жилого микрорайона, разработанный французским архитектурным бюро Valode&Pistre, в Екатеринбурге – «Академический» (1300 га). В финал номинации «Мастер-план» вышли ООО «Метрополь Девелопмент» с московским проектом делового района «Метрополия» (21 га), а также ООО «Сэтл Сити» с петербургским проектом жилого района «Семь столиц» (135 га).

Победа в номинации «Общественный сектор» досталась мэрии Новосибирска – за объект «Детский сад на 205 мест», построенный в центр города в феврале 2009 г. В финал национального этапа в данной номинации вышел также еще один объект мэрии Новосибирска – отреставрированный театр «Красный факел» (здание бывшего Делового клуба Ново-Николаевска). Кроме того, дипломы финалистов в данной номинации получили екатеринбургский МУП «Управление капитального строительства – за реконструкцию типового производственного корпуса с приспособлением под школу (МОУ «Гимназия №104 «Интеллектуал»; объект введен в эксплуатацию в августе 2009 г.) и ООО «Петербургтрасстрой» - за Музыкально-драматический театр «Буфф», введенный в 2090 г. (Петербург, пр.Шаумяна, 22).

Специальными призами жюри за особую социальную значимость были отмечены еще 2 проекта, представленные в номинации «Общественный сектор». Это студенческий городок «Деревня Универсиады» в Казани, представленный ГАУ, и 7-ой квартал Красного Села – социальное жилье, построенное ОАО «Монолитстрой» в рамках Адресно-инвестиционной программы Петербурга.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: