Эксперты: Ценителям элитной недвижимости столицы придется смириться с дефицитом
В августе рынок эксклюзивного жилья столицы неожиданно оказался в состоянии дефицита. Впервые с осени
По данным ГдеЭтотДом.РУ, в ценовом сегменте от 15 млн. долларов было выставлено на продажу всего 18 квартир. Самая дорогая квартира Москвы продавалась в августе за 42,3 млн. долларов. В более дешевом ценовом сегменте – от 10 до 15 млн. долларов предлагалось 47 квартир. Необходимо отметить, что еще в мае текущего года предложение эксклюзивных квартир в Москве составляло 256 объектов. Снижение предложения уже сказалось на ценах. С июня по август средняя стоимость квадратного метра возросла на 8,1%.
В августе самые дорогие квадратные метры продавались в Бутиковском, Гранатном и Барыковском переулках. Стоимость квартир здесь доходила до 1,366 млн. рублей за метр.
Больше всего эксклюзивных квартир предлагалось в районах метро «Парк Культуры», «Фрунзенская», «Смоленская», «Охотный Ряд» и «Пушкинская». Средняя стоимость квадратного метра в самом дорогом сегменте составила в августе 748 тыс. рублей.
По мнению экспертов ГдеЭтотДом.РУ, возросший спрос на жилье в столице в предыдущие месяцы, стал главной причиной падения предложения в сегменте эксклюзивной недвижимости. Помимо традиционных покупателей дорогой недвижимости, на рынок вышли частные инвесторы, чья активность ранее была очень низкой. Ситуация осложняется тем, что с момента начала кризиса количество новых эксклюзивных проектов стремилось к нулю и в будущем предложение в этом сегменте будет пополняться только за счет вторичного рынка. А это значит, что ценителям элитной недвижимости придется смириться с дефицитом в ближайшие несколько лет.
Генеральный директор ПФК ЦСКА Роман Бабаев затруднился назвать сроки строительства нового стадиона клуба.
«Строительство, естественно, возобновится, но о сроках пока говорить рано, - заявил он. – За тот период, пока оно не велось, изменилось многое. Снизились цены на стройматериалы, требуют переоформления некоторые проектные документы, срок действия которых истек. Нужно действовать поэтапно. Сейчас мы окончательно решили вопрос с землей, теперь займемся возведением новой арены».
Напомним, что ПФК ЦСКА на днях нашел компромисс с ФГУ ЦСКА, ранее требовавшим расторгнуть договор, согласно которому клуб получал в аренду участок рядом с Ходынкой для строительства стадиона на 30 тысяч человек. Клуб заплатил 1 млрд. рублей за землю под стадион, передает ИА Росбалт.