Ухудшение транспортной ситуации на Ленинградке повлияло на стоимость объектов недвижимости
Во II квартале
Средняя полная цена домовладения равна 18,1 млн. рублей, что на 6,7% меньше, чем в I квартале
«На Ленинградском шоссе преимущественно располагаются коттеджные комплексы бизнес- и экономичного классов. Это основное направление, застроенное таунхаусами, ни на одном другом шоссе этот формат не представлен столь широко. Автовладельцы - жители пригородов ежедневно совершают маятниковые миграции в Москву, и жилье в ближнем Подмосковье приобретается именно с целью жить на природе, а работать в столице», - рассказывает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Относительно категорий объектов, максимальное снижение средней удельной цены пришлось на дома в коттеджных поселках (-6,6%); дачи и коттеджи вне коттеджных поселков и дачно-строительных кооперативов подешевели на 4,9% и 4,0%. Цена на таунхаусы осталась без изменений.
Наибольшее снижение удельных цен предложения отмечено для объектов Ленинградского направления (-10,8%). Одной из причин этого, безусловно, послужило ухудшение транспортной ситуации на Ленинградском шоссе. При этом за квартал никаких значимых ценовых изменений не выявлено для юго-восточного сектора области (Казанское и Рязанское направления) и Рублево-Успенского направления.
По удаленности от МКАД ценовое понижение затронуло все зоны. Однако наибольшие показатели отмечены для 16-
«Во II квартале
работу по расселению жителей из аварийного и ветхого жилья, которая ведется в настоящее время совместно с Фондом ЖКХ. Так, сейчас проходит согласование Техническое Задание на проекты домов, продолжается формирование целевого фонда на проведение работ по разработке, сертификации и согласованию с фондом ЖКХ проектов Ассоциации. Первым проектом станет трехэтажный многоквартирный дом. На данном этапе предприятия - производители материалов дают предложения по его оптимальной комплектации, сообщает пресс-служба Ассоциации.
В реализации Целевой Программы «Проекты - АДД» наиболее активно принимают участие компании ООО «РНР-Базис», ООО «ДСК «Славянский», ООО «ТКДом Гатчина», ЗАО «Велюкс», ЗАО «Концерн «Дитрих Дизайн», ООО «КНАУФ-Сервис», ООО «Тиккурила Коутингс», ЗАО «ROCКWOOL Russia». Следующий этап работы - это согласование порядка продвижения проектов сертифицированных Ассоциацией на сайте Фонда ЖКХ, а так же проведение работы по типизации проектов для Минрегионразвития РФ, Минсельхоза и МЧС.