На строительство новой инфекционной больницы в Петербурге необходимо около 10 млрд. рублей
Сегодня губернатор Петербурга Валентина Матвиенко провела выездное совещание по строительству новой инфекционной больницы, решение о строительстве бкоторой было принято три года назад. Проведенное обследование единственной в городе инфекционной больницы им. С.П.Боткина – одного из старейших медицинских учреждений Петербурга, занимающей более 20 зданий в центре города, показало, что износ большинства сооружений составляет более 80%. В больнице имени С.П.Боткина 1200 коек, она занимает площадь 120 тыс. кв. м. Провести реконструкцию, не закрывая больницу, невозможно. Поэтому и было принято решение вместо одной больницы в центре города построить две больницы: на севере мегаполиса и на юге.
Новая больница, которая строится на Пискаревском проспекте, рассчитана на 600 коек, ее площадь 112 тыс. кв. м. В больнице 9 корпусов, лаборатории оборудованы современной техникой. Между корпусами проложены подземные переходы. В больнице предусмотрено также родильное отделение. В настоящее время завершаются строительно-монтажные работы. До конца
Губернатор ознакомилась с ходом строительства, осмотрела варианты отделки палат.
«То, что мы видим, это уже не пресловутые «боткинские бараки», а суперсовременная, соответствующая всем требованиям и технологиям инфекционная больница. Это целый больничный городок. Наш пятимиллионный город должен быть готов к любым заболеваниям. Здесь будет современное оборудование для диагностики и лечения. В случае необходимости больница сможет принять гораздо больше пациентов. Это же можно сказать и о другой инфекционной больнице, которая строится во Фрунзенском районе. Ее планируется ввести в строй в
Общая стоимость строительства новой больницы вместе с оборудованием – около 10 млрд. рублей. Губернатор отметила, что часть средств уже выделена, и город рассчитывает на федеральное софинансирование. Губернатор также сообщила, что территория, которую сегодня занимает больница имени С.П.Боткина, будет подвергнута рекультивации и обеззараживанию, после чего его выставят на торги.
По данным АКЦ «Миэль», в I полугодии 2010 г. в Москве было введено 5 качественных торговых объектов. Суммарный объем прироста площадей составил 228 тысяч кв. м. Общий объем арендопригодной площади современной торговой недвижимости достиг 3,8 млн. кв. м.
В I полугодии девелоперы скорректировали свои планы по вводу объектов. Были перенесены сроки ввода таких ТЦ как: River Mall, «Гудзон», «Павелецкий», «Авеню 77» и др. Таким образом, к вводу в 2010 г. осталось заявлено 719 тысяч кв. м.
В целом, спрос на аренду торговых помещений вышел на докризисный уровень. Напротив, спрос на покупку пока составляет всего 50% от уровня I полугодия 2008 г. По сравнению с I полугодием 2009 г, спрос на торговые помещения, как арендаторов, так и потенциальных покупателей, стал выше на 30%.
Наиболее привлекательными для арендаторов и покупателей остаются помещения размером до 250 кв. м. При этом предпочтения, как арендаторов, так и покупателей, во II квартале 2010 г. сместились в сторону помещений с площадью от 50 до 250 кв. м. Доля вакантных площадей по-прежнему остается на уровне 10%.
Ставки аренды за I полугодие незначительно снизились. Ввод новых объектов стимулирует миграцию арендаторов, что приводит к повышению ставок в ТЦ и вынужденному их понижению в торговых комплексах и отдельно стоящих объектах. Ставки аренды на встроено-пристроенные помещения несколько выше среднего уровня (800 долларов за 1 кв. м в год), что свидетельствует о повышении спроса на данные помещения.
Цены предложений продажи торговых помещений во II квартале 2009 г. совершили сильный рывок, сравнявшись по темпам роста со ставками аренды. Основной рост пришелся на торговые комплексы и отдельно стоящие торговые объекты, цены на которые продолжают повышаться уже на протяжении 4-х кварталов. При этом, основная доля предложений продажи приходится на встроенно-пристроенные помещения, которые продолжают диктовать среднерыночные цены на рынке.
«Цены и ставки аренды на протяжении 2010 г. характеризуются несущественными колебаниями относительно установившегося «растущего» тренда. При такой динамике роста до конца 2010 г. возможно восстановление цен на рынке на уровне порядка 70% от докризисных показателей, - говорит гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – Однако, несмотря на восстановление спроса, арендаторы продолжают пользоваться смягченными во время кризиса условиями аренды. На рынке практикуются скидки и ставки в формате процента с оборота, арендные каникулы, рассрочка платежа по депозиту».