В Москве состоялось открытие многофункционального спорткомплекса «Янтарь» в районе Строгино
В районе Строгино состоялось торжественное открытие спорткомплекса «Янтарь», в которм приняли участие мэр Москвы Юрий Лужков и заслуженный тренер СССР и России Елена Чайковская. Ледовый дворец стал частью нового социально-архитектурного образования – миниполиса®, по принципам которого обустраивает район Строгино. «Миниполис® призван объединять людей вокруг идеи, а современное жилье и качественная инфраструктура в этом помогают. В нашем миниполисе® Строгинский жителей, в первую очередь, объединяет идея здорового образа жизни - и в этом мы, застройщики, видим свой социальный вклад в развитие города», - рассказал об идейной платформе проекта генеральный директор компании застройщика «Сити-XXI век» Станислав Архипов, сообщается в пресс-релизе компании.
Официальной делегацией во главе с мэром объект был оценен на самом высоком уровне. «Лучший спортивный комплекс в Москве и России…» - такую запись оставил Юрий Лужков в книге почетных гостей по итогам осмотра спортивных залов и арен Дворца. Комплекс призван стать тренировочной площадкой для подготовки российских фигуристов – на его базе откроется школа фигурного катания «Конек Чайковской», в которой будут заниматься до 500 человек - как профессиональных фигуристов, так и юных дарований. Сергей Байдаков, заместитель мэра Москвы так оценил комплекс: «Объект очень большой – 34 тыс. кв. м. Он рассчитан на однодневное посещение до 2-х тысяч гостей. Подобных объектов в Москве нет – разве что Лужники. Объект непростой, со сложной инженерией, выполнено все по современным технологиям, продуманы условия для лиц с ограниченными возможностями. Действительно хороший объект… Особое его достоинство, что он построен непосредственно в жилом массиве Строгино», казал он.
По данным АКЦ «Миэль», в I полугодии 2010 г. в Москве было введено 5 качественных торговых объектов. Суммарный объем прироста площадей составил 228 тысяч кв. м. Общий объем арендопригодной площади современной торговой недвижимости достиг 3,8 млн. кв. м.
В I полугодии девелоперы скорректировали свои планы по вводу объектов. Были перенесены сроки ввода таких ТЦ как: River Mall, «Гудзон», «Павелецкий», «Авеню 77» и др. Таким образом, к вводу в 2010 г. осталось заявлено 719 тысяч кв. м.
В целом, спрос на аренду торговых помещений вышел на докризисный уровень. Напротив, спрос на покупку пока составляет всего 50% от уровня I полугодия 2008 г. По сравнению с I полугодием 2009 г, спрос на торговые помещения, как арендаторов, так и потенциальных покупателей, стал выше на 30%.
Наиболее привлекательными для арендаторов и покупателей остаются помещения размером до 250 кв. м. При этом предпочтения, как арендаторов, так и покупателей, во II квартале 2010 г. сместились в сторону помещений с площадью от 50 до 250 кв. м. Доля вакантных площадей по-прежнему остается на уровне 10%.
Ставки аренды за I полугодие незначительно снизились. Ввод новых объектов стимулирует миграцию арендаторов, что приводит к повышению ставок в ТЦ и вынужденному их понижению в торговых комплексах и отдельно стоящих объектах. Ставки аренды на встроено-пристроенные помещения несколько выше среднего уровня (800 долларов за 1 кв. м в год), что свидетельствует о повышении спроса на данные помещения.
Цены предложений продажи торговых помещений во II квартале 2009 г. совершили сильный рывок, сравнявшись по темпам роста со ставками аренды. Основной рост пришелся на торговые комплексы и отдельно стоящие торговые объекты, цены на которые продолжают повышаться уже на протяжении 4-х кварталов. При этом, основная доля предложений продажи приходится на встроенно-пристроенные помещения, которые продолжают диктовать среднерыночные цены на рынке.
«Цены и ставки аренды на протяжении 2010 г. характеризуются несущественными колебаниями относительно установившегося «растущего» тренда. При такой динамике роста до конца 2010 г. возможно восстановление цен на рынке на уровне порядка 70% от докризисных показателей, - говорит гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – Однако, несмотря на восстановление спроса, арендаторы продолжают пользоваться смягченными во время кризиса условиями аренды. На рынке практикуются скидки и ставки в формате процента с оборота, арендные каникулы, рассрочка платежа по депозиту».