На рынке первичной недвижимости Петербурга средняя цена квадратного метра снизилась на 1, 85%
На рынке первичной недвижимости было зафиксировано небольшое снижение средней цены квадратного метра на 1,85% от показателей мая, к таким данным пришли аналитики компании «НДВ СПб», подводя итоги лета
В результате средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга в августе составила 69 тыс. 780 руб. за кв.м. Однако связано это не с общим снижением цен на объекты, а со стартом продаж в новых крупных проектах, где стоимость квадратного метра на начальном этапе всегда ниже, чем на объектах в более высокой степени готовности. Вывод на рынок данных объектов и привел к снижению среднестатистических показателей. По мере продвижения строительства цены в этих комплексах будут постепенно повышаться.
Минимальная стоимость квадратного метра в строящихся домах в Петербурге в течение лета составляла 47 тыс. 500 рублей, однако с 1-го сентября данный показатель опустился до 46 тыс. рублей благодаря выходу на рынок жилого комплекса на проспекте Просвещения от Компании ЛЭК №1.
По типам квартир в течение лета на рынке первичной недвижимости наиболее заметно дешевели 4-комнатные (-6,7%) и 3-комнатные (-3,3%) квартиры. Снижение стоимости квадратного метра в 2-комнатных квартирах составило порядка 1,4%. Наиболее ликвидные объекты – 1-комнатные квартиры в новостройках – в течение летнего сезона в цене не снизились, так как квартиры небольшого метража пользуются у покупателей стабильным спросом.
За рассматриваемый период заметно повысилась стоимость квартир в строящихся кирпичных домах (+10% по сравнению с майскими показателями), что связано с высокой степенью готовности большинства объектов данного типа. Стоимость квадратного метра в панельных новостройках повысилась на 0,9%, а объекты, возводимые по монолитной технологии, напротив, подешевели за лето в среднем на 2,5%, что опять-таки связано с выводом на рынок большого количества проектов данного типа.
В августе наиболее высокие средние цены на строящееся жилье зафиксированы в Петроградском (130 твс. 477 руб. за кв.м.), Центральном (130 тыс. 032 руб. за кв.м.) и Василеостровском (91 тыс. 602 руб. за кв.м.) районах. На протяжении летнего периода данная тенденция оставалась неизменной. В Адмиралтейском районе продажи в строящихся домах на данный момент не ведутся. Самые низкие ценовые показатели по-прежнему наблюдаются в Красносельском районе. В августе средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила здесь 60 тыс. 151 руб. Наиболее существенное повышение цен за летний период наблюдается в престижных Петроградском (+8,8%), Московском (+4,4) и Центральном (+2,5) районах. Отрицательная динамика по сравнению с аналогичными показателями мая отмечается в Выборгском (-2,7%), Кировском (-1,9%), Фрунзенском (-1,6%), Приморском (-1,3%) и Невском (-0,7%) районах.
В Минрегионразвития на заседании рабочей группы по модернизации моногородов был рассмотрен «Комплексный инвестиционный план развития моногорода Онеги на 2011-2020 гг».
«На общем фоне Онега смотрелась неплохо. Члены экспертной комиссии отметили тщательность проработки нашего проекта, - подчеркнул глава Онежского района Александр Митько. - Активную поддержку оказал нам и присутствовавший на заседании министр экономического развития Архангельской области Сергей Аверин».
В представленном Минрегиону инвестиционном плане развития Онеги - несколько приоритетных направлений, цель которых - уйти от монопрофильной структуры экономики района. Это реконструкция основного на сегодня градообразующего предприятия - Онежского ЛДК, возрождение и развитие Онежского морского порта, строительство автодороги в сторону Карелии (что позволит в перспективе освоить недоступные пока 350 тыс. куб. м расчетной лесосеки на левобережье реки Онеги). В планах и запуск новых биотехнологических производств на площадке бывшего Онежского гидролизного завода, развитие туризма и спорта в окрестностях горы Спортивной. Эти масштабные проекты предполагается реализовать на основе частно-государственного партнерства, сообщается в пресс-релизе администрации Онежского района.
Все это невозможно осуществить без реконструкции энергосистемы, водопроводных и канализационных коммуникаций - поэтому на развитие инфраструктуры города планируется изыскать 500 млн. рублей.
Особо выделены проекты социальной направленности. Предполагается возобновить строительство в Онеге 2-3-этажных жилых домов. Будет всячески поддержаны и усилия онежских предпринимателей по сооружению плавательного бассейна.
«Можно сказать, что первый этап отбора для участия в федеральной программе мы прошли, - отметил А. Митько. - В ближайшее время пройдет ряд согласований в Федеральном дорожном агентстве и Министерстве спорта, туризма и молодежной политики РФ, затем план развития Онеги в качестве потенциального инвестора рассмотрит «Внешэкономбанк», после чего предстоит главная «защита» - на заседании Правительства России», заключил глава онежского района.