AFI Development получила займ Сбербанка на 74 млн. долларов для строительства III фазы МФК на Озерковской наб.
AFI Development получила в Сбербанке займ в размере 74 млн. долларов сроком на 5 лет. Займ получен в российской валюте и будет использован для окончания строительства III фазы МФК на Озерковской набережной в соответствии с бизнес-планом на 2010 г., сообщает пресс-служба компании.
Процентная ставка по кредиту составит 13% годовых на период строительства и снизится до 11,75% после его окончания, ожидаемого в 2011 г.
Проект на Озерковской набережной состоит из 4 фаз. Строительство фазы III, общей площадью 75,5 тысячи кв. м, состоящей из офисных зданий класса А и апартаментов, было приостановлено в период финансового кризиса. Компания приняла решение возобновить проект, ожидая восстановление спроса на офисы класса А в Москве, а также по причине интереса к зданию у ряда клиентов.
«Это финансовое соглашение – еще один важный шаг в осуществлении нашей бизнес-программы на 2010 г. Мы постоянно следим за тенденциями на российском рынке недвижимости и, в случае восстановления спроса, готовы к возобновлению строительства наших других проектов», отметил гендиректор AFI Development Александр Халдей.
Летом около 30% от общего числа объектов в Москве было представлено на рынке жилья в ценовом диапазоне до 150 тысяч рублей за 1 кв. м. 49% пришлось на предложения от 150 до 250 тысяч рублей. 21% занимали предложения с ценой выше 250 тысяч рублей за 1 кв. м.
Об этом сообщает ИА Интерфакс со ссылкой на данные Penny Lane Realty. Самая высокая стоимость 1 кв. м – 45,7 тысячи долларов – к концу августа была зафиксирована на апартаменты площадью 180,8 кв. м на Бутиковском пер., д. 5.
По сравнению с весенними месяцами количество сделок по реализации квартир летом увеличилось примерно на 5%. Этому способствовало, в т.ч. продолжающееся оживление в секторе новостроек, влекущее постепенное возвращение инвесторов на рынок элитного жилья.
Большая активность по продажам элитных квартир будет наблюдаться осенью, когда потенциальные покупатели вернутся из отпусков, рост спроса к концу ноября составит около 7%.
Жара не повлияла на рост стоимости квартир: как и во всех сегментах рынка недвижимости, цена на элитные объекты увеличивалась. За 3 месяца она выросла на 3,5-5%, на некоторые особо привлекательные объекты в новостройках – до 15-17%. К настоящему времени средний бюджет 1 кв. м в сегменте элитного жилья составляет около 400 тысяч рублей. Тенденция роста стоимости на элитное жилье сохраняется. Осенью ожидается еще большее повышение – примерно на 6% до конца ноября.