Арбитражный суд Москвы обязал пользователя отреставрировать церковь Покрова в Братцево
Арбитражный суд Москвы обязал ЗАО «Реконструкция и развитие исторических и архитектурных памятников России» исполнить принятое на себя обязательство – отреставрировать объект культурного наследия федерального значения – церковь Покрова Пресвятой Богородицы в Братцево (ул. Саломеи Нерис, д. 4, кор.2), сообщает пресс-служба Москомнаследия.
Комитет по культурному наследию Москвы давно борется с нерадивым пользователем, который в 1997 г. заключил договор с Управлением государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры (сегодня Москомнаследия), согласно которому предусматривалась не только строительство малоэтажного жилого комплекса, но и реставрация объекта культурного наследия «Усадьба Братцево» и церкви Покрова Пресвятой Богородицы.
Однако работы так и не начинались. В 2002 г. дополнительным соглашением сроки завершения реставрации храма были перенесены на 2007 г., а также установлен штраф в размере 10 тысяч рублей за невыполнение работ в установленные сроки.
В 2004 г. пользователь выполнил I этап работ – очистил пруды, парк, провел реставрационные мероприятия по каменному мосту, а также выполнил очистку и посев газонов на территории бывшей торговой зоны. Тем не менее работы по реставрации церкви до настоящего времени не ведутся. Обязательства пользователя, предусмотренные договором и дополнительным соглашением не выполнены.
Москомнаследием была направлена претензия в адрес пользователя с предложением начать реставрацию памятника, но ответ на нее в Комитет так и не поступал.
Теперь Арбитражный суд рассмотрел иск Москомнаследия с требованием к ответчику приступить к реставрационным работам и решил обязать пользователя исполнить обязательство по реставрации объекта и уплатить неустойку в пользу Комитета в размере 10 тысяч рублей.
Северо-Западная палата недвижимости (СЗПН) ведет разработку концепции закона об операциях на рынке недвижимости, сообщил сегодня на пресс-конференции «Рынок первичного жилья в Ленобласти: проблемы и перспективы сотрудничества риэлторов и застройщиков» председатель правления СЗПН Павел Созинов.
В документе должны быть определены основные понятия и определения риэлтерской деятельности, сформулирована мера ответственности участников рынка и созданы те профессиональные стандарты, по которым в дальнейшем можно будет работать. Все это необходимо для создания саморегулируемого сообщества профессионалов недвижимости.
П.Созинов выделил основные проблемы, с которыми сталкиваются сегодня участники рынка – это отсутствие продуманных договорных отношений, единого реестра объектов первичного рынка, доступного всем участникам, четко выстроенной схемы взаимодействия, то есть алгоритма, который бы учитывал интересы всех трех сторон – продавца, агента, покупателя.
Для решения подобных вопросов в СЗПН создан Комитет по девелоперской деятельности и жилищному строительству, который займется созданием типовых форм договоров, единой базы объектов недвижимости в СЗФО.
По мнению директора НП «Строители Ленинградской области» Владимира Кобзаренко, очень остро стоит проблема профессиональной подготовки риэлторов. Он считает, что система саморегулирования позволит повысить квалификацию участников рынка, разработать стандарты их деятельности.