В Петербурге уже строят доходные дома – элит- и бизнес-класса
В Санкт-Петербурге уже реализован проект строительства доходного дома бизнес-класса, сообщила на круглом столе, организованном «Строительным Еженедельником», гендиректор ООО «Коломяжский, 15» Елена Гришина.
На сегодня его заполненность составляет порядка 88%. Аренда 2-комнатной квартиры стоит 30 тысяч рублей в месяц, срок окупаемости проекта, по ее мнению, составит около 6 лет. Договор аренды помещения заключается сроком на 11 месяцев, арендные ставки не могут меняться в течение года.
60 млн. евро инвестировала финская компания SATO Corporation в строительство элитного жилья с целью сдачи его в аренду, заявил гендиректор компании Стаффан Таст. Будет построено порядка 112 квартир. На сегодня готова уже 51, сданы – 48 квартир. Стоимость аренды такого жилья колеблется в диапазоне 50-200 тысяч рублей в месяц.
По мнению участников круглого стола, существующая законодательная база делает сттроительство доходных домов эконом-класса рискованным в отличие от домов элит- и бизнес-класса, поскольку арендодатель слобо защищен от неплатежей.
Группа компаний «Пионер» приступила к проектированию нового жилого комплекса в московском районе Митино.
Застройка земельного участка площадью 6,92 га будет вестись между ул. Митинская и Пятницким шоссе, на расстоянии около 200 м от новой станции метро «Митино», и 2 км от МКАД. С северо-восточной части участка расположен Митинский лесопарк.
Проект предполагает строительство 3 многосекционных панельных домов серии П-44Т, высотой от 17 до 25 этажей. Общая площадь комплекса составит более 170 тысяч кв. м, а общее количество квартир – 1388, площадью от 38 кв. м (1-комнатные) до 76 кв. м (3-комнатные).
В составе комплекса планируется строительство подземного гаража, детского сада и блока начальных классов, а также значительный объем нежилой недвижимости, в которой разместятся торговые помещения и объекты социально-бытового назначения.
«Новый жилой комплекс в Митино – самый большой по площади московский объект компании, – говорит коммерческий директор ГК «Пионер» Дмитрий Отяковский. – Концепция проекта учла все самые важные принципы комфорт-класса».
На данный момент проработаны предпроектные архитектурные решения. Старт продаж квартир в ЖК намечен на весну 2011 г. Окончание реализации проекта – в 2013 г., сообщает пресс-служба компании.