С 1994 г. ДОСААФ лишилась почти 10 тысяч объектов недвижимости
ДОСААФ с 1994 г. из-за мошенничества ряда лиц потеряло около 10 тысяч объектов недвижимости. За последний год удалось вернуть 150 из них, сообщил председатель Центрального совета ДОСААФ генерал-полковник Сергей Маев.
«На 1994 г. у нас было 16 тысяч объектов недвижимости. Сейчас их осталось всего 6,5 тысячи. 70 процентов от нас «ушло», - сказал С.Маев в интервью газете «Комсомольская правда». Он рассказал, что после его прихода в ДОСААФ состоялось заседание Госсовета страны, и президент России дал ему поручение провести тщательную инвентаризацию имущества Организации.
«И возвратить незаконно отчужденные объекты недвижимости. Сейчас установлено 1059 таких объектов. Ныне по искам ДОСААФ только в арбитражных судах находится более 230 дел. В судебном порядке 150 объектов недвижимости признаны нашей собственностью, они возвращены нам», - сообщил С.Маев изданию.
Немецкий фонд KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft отказался от покупки офисной части комплекса Vivaldi Plaza у ФК «Открытие» за 900 млн. долларов.
Как пишет «РБК daily», о форвардной сделке по приобретению четырех офисных зданий Vivaldi Plaza после сдачи объекта, наполненного арендаторами, KanAm договорился в марте 2008 г. Покупка не включала гостиничную часть, которая должна принимать гостей под брендом Marriott Courtyard. Стройку Vivaldi Plaza финансировал консорциум инвесторов во главе с Deutsche Bank AG Real Estate Group, объем инвестиций оценивался в 450 млн. долларов.
Стоимость продажи на момент подписания договора оценивалась в 900 млн. долларов, что было рекордом для российского рынка недвижимости. Конечную сумму сделки предполагалось высчитать на финальном этапе стройки с учетом соглашений об аренде площадей. Завершение строительства было намечено на середину 2009 г.
Весной 2009 г., пока велась стройка, немцы успели снизить ценовую планку на четверть – ориентировочно до 700 млн. долларов. Изменение бюджета объяснялось снижением ставок аренды в комплексе. Сдачи Vivaldi Plaza в 2009 г. фонд так и не дождался. В сентябре в почти готовом бизнес-центре обрушился подземный паркинг. Генподрядчиком на стройке является Strabag, девелопером - «Открытие-Недвижимость» (ныне - «Открытая стратегия девелопмента»).
Офисная часть Vivaldi Plaza площадью 66,6 тысячи кв. м сдана только на четверть. Средняя ставка аренды составляет 600-625 долларов за 1 кв. м, тогда как изначально заявлялась цена 1-1,5 тысячи долларов. Снижение арендного дохода могло настолько же уменьшить сумму продажи – как минимум до 450 млн. долларов. Однако фонд KanAm вышел из этого проекта.