Эксперт: Рынок участков без подряда в ближайшем Подмосковье в 2011 г. будет сокращаться

19.08.2010 13:09

Рынок участков без подряда, стремительно выросший в пик кризиса, постепенно сокращается. Аналитики «Миэль-Загородная недвижимость» рассчитали потенциальное количество  земельных участков без подряда по направлениям в радиусе 30 км от столицы.

Анализ позволил ранжировать направления по потенциальному количеству  земли без подряда. Первую группу составили направления, на которых в 2010-2011 гг. количество участков без подряда превысит 1000. Больше всего таких участков можно будет приобрести на Ярославском, Щелковском, Пятницком,  Новорязанском и Егорьевском шоссе, на которых, по подсчетам экспертов, находится в общей сложности около 1200 га земли, пригодной к строительству.

Вторую группу составляют направления, на которых будет продаваться от 500 до 1000 участков. На Киевском шоссе ожидается, что будет  выставлено на продажу около 180 га участков без подряда. Примерно в 110 га аналитики оценили потенциальную емкость рынка на Калужском шоссе. «Учитывая, что Киевское и Калужское шоссе весьма популярны среди девелоперов и конечных потребителей, на этих направлениях следует ожидать быстрого сокращения предложения, особенно на ближайших расстояниях от Москвы» - рассказывает управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

Примерно в 100 га оценен рынок земли без подряда на Симферопольском шоссе. При расчетной площади участка в 15 соток, в ближайший год там можно будет приобрести более 500 участков

Третья группа – это трассы с малым количеством участков без подряда, потенциал рынка оценивается менее чем в 100 га на каждом шоссе. Так, на Горьковское и Носовихинское шоссе приходится около 80 га земли, пригодной для строительства, еще меньше таких участков на Дмитровской трассе – всего около 70 га. А на Новорижское направление, столь популярное в последние годы у девелоперов и потребителей, приходится не более 30 га участков без подряда. Замыкает рэнкинг – Рублево-Успенское шоссе. «В тридцатикилометровой зоне от МКАД на Рублевке найдется не более 20 га земли, или всего около 100 участков без подряда площадью 15 соток», - говорит В.Яхонтов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

В рамках петербургской АИП к 1 сентября будут сданы 4 школы и 4 дошкольных учреждения
13.08.2010 14:56

В настоящее время Петербурге в рамках адресной инвестиционной программы ведется строительство 37 новых учреждений образования, в том числе 13 школ и политехнического колледжа в Приморском районе. Как рассказала начальник управления капитального строительства городского Комитета по строительству Валентина Калинина, 1 сентября откроются 3 новых школы в Приморском районе - одна школа на 550 мест (квартал 58 СПЧ) и две на 825 мест (квартал 55 СПЧ и квартал 71 Каменки), а также одна школа в Калининском районе на 825 мест (пр. Металлистов 116).

Два новых детских дошкольных учреждения откроются также в новых кварталах Приморского района, один детсад распахнет двери в Колпино, еще один - в новом квартале Красного Села (где в будущем году также откроется средняя школа).

Три школы - в Кировском, Калининском и Колпинском районах - находятся в процессе реконструкции в рамках АИП. Кроме того, реконструируется детский дом в Пушкине, рассказала В.Калинина.

На новое школьное строительство и реконструкцию в бюджете 2010 г. выделено 5,089 млрд. рублей, на текущий ремонт школ - 918 млн.  рублей, на закупку оборудования - 1,436 млрд. В Комитете по образованию рассчитывают, что в будущем году расходы по этим статьям возрастут с учетом внимания, уделяемого школьному строительству на федеральном уровне.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: