«Ленэнерго» купило «Царскосельскую энергокомпанию» и «Курортэнерго»
ОАО «Ленэнерго» продолжает политику создания единой электросетевой структуры на территории Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании.
Совет директоров принял решение:
- одобрить участие ОАО «Ленэнерго» в ЗАО «Царскосельская энергетическая компания» путем приобретения 96,95% уставного капитала ЗАО «Царскосельская энергетическая компания» (доля обыкновенных акций после приобретения – 98,93%);
- одобрить участие ОАО «Ленэнерго» в ЗАО «Курортэнерго» путем приобретения 98,13% уставного капитала ЗАО «Курортэнерго» (доля обыкновенных акций после приобретения – 99,75%).
Гендиректор ОАО «Ленэнерго» Андрей Сорочинский отметил, что основная цель консолидации электросетевых активов – это проведение единой технической политики в распределительных сетях, в том числе создание единого центра оперативно-диспетчерского управления сетями, а также создание единого центра ответственности за осуществление технологических присоединений. Консолидация программы перспективного развития электрических сетей в дальнейшем серьезно повысит устойчивость энергосистемы Петербурга.
Немецкий фонд KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft отказался от покупки офисной части комплекса Vivaldi Plaza у ФК «Открытие» за 900 млн. долларов.
Как пишет «РБК daily», о форвардной сделке по приобретению четырех офисных зданий Vivaldi Plaza после сдачи объекта, наполненного арендаторами, KanAm договорился в марте 2008 г. Покупка не включала гостиничную часть, которая должна принимать гостей под брендом Marriott Courtyard. Стройку Vivaldi Plaza финансировал консорциум инвесторов во главе с Deutsche Bank AG Real Estate Group, объем инвестиций оценивался в 450 млн. долларов.
Стоимость продажи на момент подписания договора оценивалась в 900 млн. долларов, что было рекордом для российского рынка недвижимости. Конечную сумму сделки предполагалось высчитать на финальном этапе стройки с учетом соглашений об аренде площадей. Завершение строительства было намечено на середину 2009 г.
Весной 2009 г., пока велась стройка, немцы успели снизить ценовую планку на четверть – ориентировочно до 700 млн. долларов. Изменение бюджета объяснялось снижением ставок аренды в комплексе. Сдачи Vivaldi Plaza в 2009 г. фонд так и не дождался. В сентябре в почти готовом бизнес-центре обрушился подземный паркинг. Генподрядчиком на стройке является Strabag, девелопером - «Открытие-Недвижимость» (ныне - «Открытая стратегия девелопмента»).
Офисная часть Vivaldi Plaza площадью 66,6 тысячи кв. м сдана только на четверть. Средняя ставка аренды составляет 600-625 долларов за 1 кв. м, тогда как изначально заявлялась цена 1-1,5 тысячи долларов. Снижение арендного дохода могло настолько же уменьшить сумму продажи – как минимум до 450 млн. долларов. Однако фонд KanAm вышел из этого проекта.