Эксперты: На рынке недвижимости Москвы созданы предпосылки для активного роста цен в 2011 г.
Квартиры на вторичном рынке в Москве стали продаваться быстрее. С начала 2010 г. средний срок продажи жилья снизился с 73 дней до 58 дней. Ежемесячно заключалось от 3,7 до 7,4 тысячи сделок. Пик покупательской активности пришелся на II квартал и продолжает расти.
В июле GED analytics пересмотрели прогноз по количеству сделок с недвижимостью в столице на 2010 г. в сторону увеличения. Изменение прогноза связано с устойчивым ростом платежеспособного спроса и резким увеличением объемов ипотечного кредитования. Согласно новому прогнозу, количество сделок может превысить 120 тысяч, и стать самым большим за всю историю столичного рынка недвижимости.
Необходимо отметить, что средняя стоимость покупки квартиры в столице увеличилась с начала года в эконом-классе с 5,2 до 7,1 млн. рублей, в бизнес-классе – с 19 до 21 млн. рублей, а в элитном классе – с 48 до 50 млн. рублей. Это связано с вымыванием дешевых объектов, ростом рыночной стоимости квартир и переориентацией покупательских предпочтений в сторону качественных объектов.
Эксперты обращают внимание на то, что на столичном рынке недвижимости уже созданы все предпосылки для серьезного роста цен уже в 2011 г. Основной причиной этому являются планы правительства и бизнеса по увеличению доступности кредитных средств для большей части населения страны, которое будет сопровождаться неизбежным естественным падением объемов предложения на рынке жилья, тем самым ограничивая выбор для покупателей и порождая ажиотажный спрос.
27 июля правительство Санкт-Петербурга одобрило проект постановления «О региональной программе в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности». Документ был разработан Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению (КЭИО) при содействии ЗАО «Агентство по прогнозированию балансов в электроэнергетике» (АПБЭ, дочерняя компания ОАО «ФСК ЕЭС»).
Как напомнила губернатор Валентина Матвиенко, в соответствии с указаниями Президента РФ к 01.08.2010 каждый регион должен был разработать программу энергосбережения и энергоэффективности. Фактически, как подтвердил прибывший из Москвы руководитель ЗАО «АПБЭ» Игорь Кожуховский, Петербург оказался одним из немногих регионов, справившихся с поставленной задачей.
Председатель КЭИО Олег Тришкин, выступивший с основным докладом, отметил, что разработка региональных программ энергоэффективности предусмотрена законом N261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Предполагалось, что к середине
И.Кожуховский подчеркнул, что меры повышения энергоэффективности в городском хозяйстве должны быть синхронизированы с программами бизнеса.
«Мы обсуждали эту задачу на Промышленном совете», - сообщила губернатор Валентина Матвиенко. По ее словам, представители крупного бизнеса осознают необходимость технического перевооружения для сокращения энергопотерь, поскольку от расхода энергии непосредственно зависит конкурентоспособность продукции.