Москва. Долевка по облигациям
Госдума на сегодняшнем пленарном заседании приняла в третьем чтении закон, касающийся привлечения денежных средств граждан в долевое строительство за счет выпуска особого вида облигаций - жилищных сертификатов. Закон вносит поправки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а также в закон «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с документом допускается привлечение средств граждан путем выпуска эмитентом особого вида облигаций - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение жилья. При этом эмитент должен иметь в собственности или на праве аренды земельный участок и разрешение на строительство на этом участке многоквартирного дома.
Закон устанавливает, что застройщиком может быть только юридическое лицо, в то время как согласно действующему законодательству застройщиком может выступать индивидуальный предприниматель. Также предполагается, что исполнение обязательств застройщика по договору может обеспечиваться поручительством банка.
В соответствии с документом в случае расторжения договора застройщик обязан в течение 20 рабочих дней с момента расторжения договора возвратить дольщику денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также проценты на эту сумму в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Закон содержит положения, касающиеся компетенции органов надзора и контроля в сфере долевого строительства. В частности, за федеральными органами исполнительной власти закрепляются полномочия по изданию нормативно-правовой документации в области долевого строительства. На органы субъектов РФ возлагаются функции по надзору и контролю в сфере строительства.
Источник: Интерфакс
Источник: Интерфакс
Подписывайтесь на нас:
Около 15 жителей Васильевского острова собрались сегодня около стен Мариинского дворца с протестом против уплотнительной застройки и намыва территории около гостиницы «Прибалтийская».
Акция не была санкционирована. Как сообщили участники, администрация Адмиралтейского района обосновала свой отказ тем, что перед Мариинском дворцом ведется ремонт, и территория может быть опасная для проведения подобных мероприятий.
Участники акции передали депутатам ЗакСа, входившим в здание, обращение. В нем граждане отмечают, что «число горячих точек» на Васильевском острове множится с каждой неделей. Но каждый раз, когда они начинают возражать против строительства, представители власти заявляют, что все это законно. Однако при уплотнении дворов граждан лишают солнечного света, перегружают изношенные сети, уничтожаются зеленые зоны, а дома могут не выдержать рытья котлованов и забивки свай. На месте детских площадок появляются автостоянки и заправки.
Участники акции передали депутатам ЗакСа, входившим в здание, обращение. В нем граждане отмечают, что «число горячих точек» на Васильевском острове множится с каждой неделей. Но каждый раз, когда они начинают возражать против строительства, представители власти заявляют, что все это законно. Однако при уплотнении дворов граждан лишают солнечного света, перегружают изношенные сети, уничтожаются зеленые зоны, а дома могут не выдержать рытья котлованов и забивки свай. На месте детских площадок появляются автостоянки и заправки.
«Во имя чего все это делается? Во имя абстрактных «интересов города», право на выражение которых присвоила себе узкая группа чиновников Смольного? Или во имя вполне конкретных коммерческих интересов инвесторов?» - отмечается в обращении.
Город должен развиваться, но город, это прежде всего его жители, считают василеостровцы. Они требуют немедленного изменения законов об учете общественного мнения, которые бы обязывали городские власти при выдаче разрешений на строительство действовать в соответствии с интересами горожан.
Заявление подписали пять представителей инициативных групп жителей горячих точек.
Источник: Фонтанка.ру
Подписывайтесь на нас: