Strabag судится за недостроенный подмосковный бизнес-центр «Два капитана»
Российская «дочка» австрийского строительного концерна Strabag подала в суд на Министерство имущественных отношений Московской области. Компания рассчитывает таким образом получить плату в размере 100 млн. долларов за строительство подмосковного бизнес-центра «Два капитана» для «РИГрупп».
Как пишет «РБК daily», этот проект был запущен в конце 2006. «РИГрупп» планировала построить на участке 2,4 га в Мякининской пойме подмосковного Красногорска высотный бизнес-центр общей площадью 96 тысяч кв. м. Инвестиции в проект оценивались в 7-10 млрд. рублей. Генподрядчиком строительства выступало ООО «Строительная компания «Оникс», который в декабре 2006 г. нанял в качестве подрядчика ЗАО «Штрабаг», обязавшееся закончить строительство в III квартале 2009 г. Сумма контракта составила 5 млрд руб. В мае 2008 г. «Оникс» уступил свои права и обязанности генподрядчика компании «Стройбизнесновация».
В августе 2008 г., после известного скандала с «РИГрупп», инвестором проекта «Два капитана» стала Московская областная инвестиционная трастовая компания (МОИТК), на 100% подконтрольная областному Минимущества. В ноябре 2008 г. губернатор Борис Громов пообещал «Штрабагу» проработать схему финансирования проектов «РИГрупп», однако вскоре их строительство было заморожено.
К тому времени подрядчик построил башни «Двух капитанов» и начал фасадные работы, рассказал гендиректор ЗАО «Штрабаг» Александр Ортенберг. «Стройбизнесновация» не оплатила подрядчику выполненные работы и не компенсировала авансовые платежи и затраты, связанные с энергоснабжением. В августе 2009 г. подмосковное правительство решило обанкротить МОИТК. В сентябре 2009 г. «Штрабаг» попытался мирным путем истребовать задолженность, а в декабре обратился в Арбитражный суд Москвы. Сумма требований тогда составляла 3,2 млрд. рублей и 13,6 млн. долларов.
В июне 2010 г. суд принял сторону австрийцев, однако присудил «Штрабагу» только 1,7 млрд. рублей. «Однако «Стройбизнесновация» с нами до сих пор не расплатилась», - говорит А.Ортенберг. Теперь «Штрабаг» подал в подмосковный арбитраж иск, ответчиком по которому выступает Минимущества региона, а третьим лицом - «Стройбизнесновация».
Как заявил А.Ортенберг, компания намерена добиться оплаты строительных работ. Ускорению оплаты должны способствовать обеспечительные меры, наложить которые на единственные стоящие активы – землю под объектом и сам недострой – требует «Штрабаг». Впоследствии подмосковное правительство должно корректно оформить участок с тем, чтобы его можно было реализовать на рынке, считает он. По мнению А.Ортенберга, Минимущество может самостоятельно провести аукцион или передать объект «Штрабагу», который реализует актив и таким образом закроет обязательства. На достройку объекта сегодня требуется еще около 3 млрд. рублей.
Конкурс на проектирование и строительство объектов I очереди технопарка «Ингрия» в Невском районе, объявят на будущей неделе. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции генеральный директор ОАО «Технопарк Санкт-Петербург» Илья Толстов. В качестве организатора конкурса и заказчика выступает Комитет по строительству.
Как рассказал И.Толстов, в составе I очереди планируется создание объектов основной деятельности ИТ-Парка – корпуса бизнес-инкубатора (5 тысяч кв. м) и учебного центра (2 тысячи кв. м). В дальнейшем в составе I очереди до конца 2011 г. планируется также спроектировать и построить здание администрации технопарка (6 тысяч кв. м) и объекты инженерной инфраструктуры.
Объем средств, выделяемых на работы I очереди на основе равнодолевого софинансирования из федерального и регионального бюджетов, в период с 2008 по 2012 гг. должен составить 12 млрд. рублей. Напомним, что 100% акций ОАО принадлежит Санкт-Петербургу. Проект реализуется на принципах государственно-частного партнерства (36% - бюджетные средства и 64% - частные инвестиции).
В ходе реализации II (2011-2013 гг.) и III (2013-2015 гг.) очередей проекта планируется строительство офисных помещений (142 тысячи кв. м), здания торгово-бытового обслуживания (14 тысяч кв. м), конференц-центра (3,5 тысячи кв. м), дата-центров (4 тысячи кв. м), гостиницы для сотрудников компаний технопарка (45 тысяч кв. м) и паркингов (83 тысячи кв. м).
К настоящему моменту проект имеет все согласования по реконструкции городских сетей водоснабжения и канализации, проектов строительства электрической подстанции «Колонтай» и кабельных линий 10 кВ, ведется подготовка к началу строительно-монтажных работ.
Кроме того, на сегодняшний день на вузовских площадях в формате бизнес-инкубатора уже создано несколько площадок под эгидой ОАО «Технопарк Санкт-Петербург». «Сейчас для этого задействовано чуть меньше 1,9 тысяч кв. м, но эта работа продолжается, так что к концу 2010 г. мы оборудуем еще несколько зон, и в целом бизнес-инкубатор в разных вузов займет 3,5 тысячи кв. м», - сообщил И.Толстов.
Как уточнил главный архитектор Санкт-Петербурга Юрий Митюрев, в составе всего проекта с 2010 по 2015 гг. планируется застроить 31 участок общей площадью 320 тысяч кв. м.
Напомним, на прошлой неделе Градсовет Петербурга рассмотрел разработанный HOK International Ltd. эскиз застройки технопарка, а также Руководство по проектированию технопарка. Эти документы станут основополагающими при выдаче технического задания победителям конкурсов по каждому из участков. «Это не означает, что места для творчества проектировщикам не останется, но общая архитектурная идея должна быть сохранена», - объяснил Ю.Митюрев.