А.Воронцов: Через 20 лет Россия сможет стать малоэтажной
Президент Национального объединения проектировщиков Алексей Воронцов считает, что проведение творческих публичных конкурсов на лучший проект малоэтажного жилого дома эконом-класса будет, несомненно, способствовать развитию данного сегмента рынка жилищного строительства.
При этом он подчеркнул, что при отборе с целью дальнейшей застройки территорий следует ориентироваться на проекты, по которым можно разработать проектную документацию согласно изначально заданным параметрам.
«Главное, чтобы авторы конкурсных проектов не занимались перерисовыванием западных оригинальных решений, – заметил А.Воронцов. – Конкурсанты должны предложить технологичные решения, которые могли быть реализованы в условиях того региона, где планируется строительство малоэтажных жилых домов». При этом он обратил внимание, что реализация проектов не должна привести к увеличению стоимости 1 кв. м жилья по сравнению с заложенной в проектных решениях ценой.
По мнению эксперта, «если рынку предложить архитектурные проекты, приемлемые с точки зрения рациональной организации пространства и разумной стоимости, то в течение ближайших 20 лет Россия сможет стать малоэтажной».
«Очень важно развивать легкие строительные конструкции, использовать в проектах местные строительные материалы и технологии, чтобы возведением малоэтажного жилья граждане смогли заниматься самостоятельно», – убежден он. По словам А.Воронцова, в этом случае государство снимает с себя часть груза ответственности за развитие индивидуального жилого фонда, а граждане получают возможность строить своими руками свою «малую родину» и обретают собственность, которую смогут передавать по наследству детям и внукам, как семейное достояние.
Один из ведущих игроков рынка виниловых покрытий группа IVC арендовала 4400 кв. м индустриально-складских площадей в комплексе МЛП Уткина Заводь (Санкт-Петербург). Арендованные площади планируется использовать для размещения распределительного центра, откуда продукция, поступающая морем в город, будет направляться в другие регионы страны. Брокером сделки выступила компания ARIN Commercial Real Estate Services.
За счет перебазирования в Уткину Заводь складские площади Группы IVC в Санкт-Петербурге увеличились более чем в 2 раза – с 2600 кв. м при высоте помещения 6 м до 4400 кв. м при высоте 12 м. «Необходимость подобного шага была обусловлена выходом России из кризиса и значительным ростом спроса на нашу продукцию как в Северо-Западном регионе, так и по всей стране», - отметил генеральный директор IVC Дэвид Уленс.
«Рынок качественной производственно-складской недвижимости Петербурга далек от насыщения, поэтому высокотехнологичные и многофункциональные объекты пользуются спросом», - подчеркнул управляющий партнер ARIN Commercial Real Estate Services Кайл Патчинг.
«Сделка с IVC Group – уже пятая для МЛП Уткина Заводь за этот год. Это позитивная тенденция не только нашего объекта, но и рынка Санкт-Петербурга в целом», - отмечает глава МЛП Мишель Паскалис.