Эксперты: Цены на столичные новостройки в июне 2010 г. оставались стабильны
По данным АКЦ «Миэль», в июне 2010 г. существенных изменений в объеме предложения не произошло, количество объектов составило 285 новостроек. Средневзвешенная цена предложения также практически не изменилась (+0,5%) и установсилоаь на уровне 194,9 тысячи рублей за 1 кв.м. За счет продолжившегося роста курса доллара средневзвешенная цена предложения в американской валюте понизилась на 2% до 6247 долларов за 1 кв. м.
Июнь не принес практически никаких изменений и новых тенденций на рынок. Незначительные колебания цен в различных сегментах можно объяснить изменением структуры предложения: ухода одних объектов и появления в продаже других. Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках эконом-класса составила 105,5 тысячи рублей за 1 кв. м. (-2,3%); в среднем классе – 122,6 тысячи рублей (+1,4%); в бизнес-классе - 189,3 тысячи рублей (+3%).
«Учитывая медленные темпы восстановления российской экономики после кризиса, и риски, связанные с высокой волатильностью цен на нефть, в течение ближайших нескольких месяцев можно ожидать сохранения сложившейся ценовой ситуации на рынке – стагнации рублевых цен при отрицательной динамике долларовых. При этом не исключена возможность роста цен на квартиры в отдельных успешных проектах с высокими темпами строительства», - отмечает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков.
«В июне на рынке новостроек наблюдалось традиционное снижение деловой активности по сравнению с весенним периодом. Количество сделок, в среднем, снизилось на 10%, относительно мая. Наибольшим спросом пользуются 2- и 3-комнатные квартиры. Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в июне составила 38% от общего числа сделок на рынке новостроек», - добавляет гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая.
ОАО «Страховая компания АИЖК» и Страховой Дом ВСК заключили договор облигаторного перестрахования рисков ответственности заемщиков за неисполнение обязательств по кредитному договору (страхование ипотечных обязательств), сообщает пресс-служба АИЖК.
Реализация данного продукта предусматривает совместную оценку страховой компанией и банком рисков, связанных с имущественным положением будущих заемщиков и оценкой рыночной стоимости недвижимости (предмета ипотеки). Страховым случаем будет являться факт предъявления кредитором к заемщику требования о погашении кредита при недостаточности у кредитора денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества и распределенных в порядке, предусмотренном законодательством об ипотеке.
Вице-президент, руководитель Центра партнерских продаж СД ВСК Илья Бойченко отметил: «Убежден, развитие страхования ответственности заёмщиков способно стать ощутимым стимулом для дальнейшего развития ипотечного кредитования. Одновременно с защитой интересов, как банка, так и заемщика, страхование позволяет снизить требования к минимальному размеру первоначального взноса, что делает ипотеку доступнее для более широко круга потребителей».
В рамках реализации этого продукта СД ВСК взаимодействует с банками – региональными операторами АИЖК и рядом других крупных банков, осуществляющих ипотечное кредитование.