ГК ПИК заявляет о 5-кратном росте продаж жилья
ГК ПИК опубликовала предварительный отчет об объемах проданного жилья (розничные законтрактованные продажи) за I полугодие 2010 г. Среднемесячный объем розничных продаж квартир составил 1,16 млрд. рублей (I полугодие 2009 г. – 184 млн. рублей.).
Среднее количество розничных продаж составило 15,1 квартиры в день (I полугодие 2009 г. – 2,5 квартиры в день).
После объявления 2 июня 2010 г. о запуске ГК ПИК совместно с Газпромбанком ипотечной программы на строящиеся квартиры, доля сделок по приобретению недвижимости с помощью ипотеки в июне 2010 г. увеличилась до 9% в натуральном выражении. Для сравнения: июнь 2009 г. – около 3%.
|
Общий объем розничных продаж |
I полугодие 2010 |
I полугодие 2009 |
Изменения, % |
|
Объем (млн. руб.) |
6 957 |
1 103 |
531% |
|
Объем (кв. м) |
94 207 |
16 932 |
456% |
|
Количество единиц |
1 776 |
298 |
496% |
|
Общий объем розничных продаж |
II квартал 2010 |
II квартал 2009 |
Изменения, % |
I квартал 2010 |
I квартал 2009 |
Изменения, % |
|
Объем (млн. руб.) |
4 029 |
503 |
700% |
2 928 |
600 |
388% |
|
Объем (кв. м) |
54 412 |
7 886 |
590% |
39 795 |
9 046 |
340% |
|
Количество единиц |
948 |
114 |
730% |
828 |
184 |
350% |
Предварительные данные о розничных продажах квартир (законтрактованные продажи) свидетельствуют о признаках восстановления рынка жилой недвижимости во II квартале 2010 г. В I полугодии 2010 г. зафиксирован его 5-кратный рост по сравнению с аналогичным периодом 2009 г., что свидетельствует о восстановлении спроса на рынке недвижимости в сегменте жилой недвижимости эконом-класса.
Восстановление спроса сконцентрировано, в основном, в и Московской области – ключевых регионах деятельности ГК ПИК. Около 87% общего объема продаж квартир и машиномест во втором полугодии 2010 года пришлось на эти два региона.
Текущий уровень объема предпродаж остается примерно в 2 раза ниже, чем в докризисный период, что обусловлено снижением количества строящихся адресов.
Эксперты компании считают, что сохраняются фундаментальные причины для восстановления рынка жилой недвижимости в Московском регионе. Предполагается, что ежемесячные объемы предварительных продаж останутся сопоставимо высокими до конца года. В то же время, в последующие 1-2 года значительного роста цен на жилье не произойдет.
Президент ГК ПИК Павел Поселенов отметил: «Мы с удовлетворением отмечаем рост покупательского спроса на жилье в сегменте эконом-класса, что позволяет нам задумываться о запуске новых девелоперских проектов. Банки восстанавливают сотрудничество с нами в области ипотечного кредитования клиентов на стадии строительства домов, и их восприятие связанных с этим рисков меняется».
Конкурс на проектирование и строительство объектов I очереди технопарка «Ингрия» в Невском районе, объявят на будущей неделе. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции генеральный директор ОАО «Технопарк Санкт-Петербург» Илья Толстов. В качестве организатора конкурса и заказчика выступает Комитет по строительству.
Как рассказал И.Толстов, в составе I очереди планируется создание объектов основной деятельности ИТ-Парка – корпуса бизнес-инкубатора (5 тысяч кв. м) и учебного центра (2 тысячи кв. м). В дальнейшем в составе I очереди до конца 2011 г. планируется также спроектировать и построить здание администрации технопарка (6 тысяч кв. м) и объекты инженерной инфраструктуры.
Объем средств, выделяемых на работы I очереди на основе равнодолевого софинансирования из федерального и регионального бюджетов, в период с 2008 по 2012 гг. должен составить 12 млрд. рублей. Напомним, что 100% акций ОАО принадлежит Санкт-Петербургу. Проект реализуется на принципах государственно-частного партнерства (36% - бюджетные средства и 64% - частные инвестиции).
В ходе реализации II (2011-2013 гг.) и III (2013-2015 гг.) очередей проекта планируется строительство офисных помещений (142 тысячи кв. м), здания торгово-бытового обслуживания (14 тысяч кв. м), конференц-центра (3,5 тысячи кв. м), дата-центров (4 тысячи кв. м), гостиницы для сотрудников компаний технопарка (45 тысяч кв. м) и паркингов (83 тысячи кв. м).
К настоящему моменту проект имеет все согласования по реконструкции городских сетей водоснабжения и канализации, проектов строительства электрической подстанции «Колонтай» и кабельных линий 10 кВ, ведется подготовка к началу строительно-монтажных работ.
Кроме того, на сегодняшний день на вузовских площадях в формате бизнес-инкубатора уже создано несколько площадок под эгидой ОАО «Технопарк Санкт-Петербург». «Сейчас для этого задействовано чуть меньше 1,9 тысяч кв. м, но эта работа продолжается, так что к концу 2010 г. мы оборудуем еще несколько зон, и в целом бизнес-инкубатор в разных вузов займет 3,5 тысячи кв. м», - сообщил И.Толстов.
Как уточнил главный архитектор Санкт-Петербурга Юрий Митюрев, в составе всего проекта с 2010 по 2015 гг. планируется застроить 31 участок общей площадью 320 тысяч кв. м.
Напомним, на прошлой неделе Градсовет Петербурга рассмотрел разработанный HOK International Ltd. эскиз застройки технопарка, а также Руководство по проектированию технопарка. Эти документы станут основополагающими при выдаче технического задания победителям конкурсов по каждому из участков. «Это не означает, что места для творчества проектировщикам не останется, но общая архитектурная идея должна быть сохранена», - объяснил Ю.Митюрев.