Immofinanz продал долю в подмосковном складском комплексе «Томилино» Сбербанку
Immofinanz, обзаведшийся долей в подмосковном складском комплексе «Томилино» на растущем рынке в
По информации руководителя департамента складской и индустриальной недвижимости Penny Lane Realty Игоря Казимова, долгосрочный договор по аренде этих площадей заключен только с одной компанией — «Рольф», которая занимает половину комплекса. «Ставки аренды в «Томилино» были всегда выше среднерыночных, — замечает заместитель директора отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий. — В складах такого уровня площади сдавались по цене 145 долларов за
В кризис складские проекты потеряли былую инвестиционную привлекательность для иностранных фондов, говорят эксперты. «Арендаторы договорились о снижении цен по всем заключенным ранее договорам», — говорит П.Зарицкий. По его словам, ориентировочная ставка аренды в «Томилино» сейчас может составлять 120—125 долларов за
Справедливую стоимость покупки
Глава департамента по связям с инвесторами и корпоративным коммуникациям Immofinanz Маргит Херментин уверила, что продавать петербургский проект компания не планирует. «Мы действительно решили сейчас сосредоточиться на торговой недвижимости, но это касается только Москвы», — объяснила она.
Для Сбербанка сделка по покупке складов была спекулятивной, уверены эксперты. «Объект расположен вблизи от Москвы на хорошей трассе, заполнен арендаторами, а это гарантированный финансовый поток», - говорит П. Зарицкий. По мнению И.Казимова, на росте рынка банк сможет продать долю в «Томилино» в 2 раза дороже покупки.
В ближайшее время на территории столицы будет введено в хозяйственный оборот 10 земельных участков площадью
На данный момент в столице прошло 4 аукциона по земельным участкам общей площадью
«Из планируемых к вводу 10 участков, по 4 готовы предложения по застройке. По 21 участку общей площадью
Выступивший на заседании первый замруководителя Департамента городского строительства Владимир Хайкин отметил, что всего на территории Москвы, благодаря работе Фонда и городских властей, можно построить около 500 тысяч кв. м жилья. По его словам, в Москве есть еще порядка 5 тысяч участков, которые потенциально пригодны для соответствующей проработки Фондом и городом. «Ранее значительные сложности вызывало то, что до 20% земли на территории столицы принадлежат РФ. Появление Фонда РЖС –новый шаг в освоении этих земель», - отметил В.Хайкин.
В то же время, первый замруководителя Департамента экономической политики и развития Алексей Пешков отметил, что было бы полезно выработать механизмы по объединению федеральных и городских земель, расположенных рядом, что позволило бы создать новые, качественные условия для работы инвесторов по застройке городской территории жильем и социальными объектами, передает ИА Интерфакс.