Страховая компания АИЖК и СД ВСК заключили договор о перестраховании рисков
ОАО «Страховая компания АИЖК» и Страховой Дом ВСК заключили договор облигаторного перестрахования рисков ответственности заемщиков за неисполнение обязательств по кредитному договору (страхование ипотечных обязательств), сообщает пресс-служба АИЖК.
Реализация данного продукта предусматривает совместную оценку страховой компанией и банком рисков, связанных с имущественным положением будущих заемщиков и оценкой рыночной стоимости недвижимости (предмета ипотеки). Страховым случаем будет являться факт предъявления кредитором к заемщику требования о погашении кредита при недостаточности у кредитора денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества и распределенных в порядке, предусмотренном законодательством об ипотеке.
Вице-президент, руководитель Центра партнерских продаж СД ВСК Илья Бойченко отметил: «Убежден, развитие страхования ответственности заёмщиков способно стать ощутимым стимулом для дальнейшего развития ипотечного кредитования. Одновременно с защитой интересов, как банка, так и заемщика, страхование позволяет снизить требования к минимальному размеру первоначального взноса, что делает ипотеку доступнее для более широко круга потребителей».
В рамках реализации этого продукта СД ВСК взаимодействует с банками – региональными операторами АИЖК и рядом других крупных банков, осуществляющих ипотечное кредитование.
В 2010 г. объем средств, выделяемых на реставрационные работы по различным статьям бюджета Санкт-Петербурга, превысит уровень 2009 г. и составит около 4,3 млрд. рублей, как было в 2007 г. В 2011 г. город рассчитывает на рост федеральных ассигнований. «Практика показала, что частные средства в реставрацию идут в очень небольших объемах», - отметила председатель КГИОП Вера Дементьева.
По статистике Комитета, доля частных инвестиций в финансировании реставрационных работ была наибольшей в 2006 г., составив 6,75%. В последующие годы их объем сокращался как в абсолютных, так и в относительных цифрах: в 2009 г. всего 0,2%.
В КГИОП рассчитывают на изменение федерального закона «О культурном наследии», где требуется уточнение терминологии, облегчение механизмов согласования различных видов работ с дифференцированным подходом. «Должно быть указано, в каких случаях владелец имеет право на частичную перепланировку, когда и каким образом возможна и необходима замена инженерных сетей», - пояснила В.Дементьева. По ее мнению, корректировка требуется не только в законе №73-ФЗ, новая редакция которого сейчас дорабатывается в Госдуме, но и в области имущественного права. «Например, при реконструкции владельцу по действующему законодательству требуется повторно регистрировать права собственности, так как обновленное здание рассматривается как новый объект», - рассказала В.Дементьева.
Она считает включение КГИОП в имущественный блок правительства Петербурга правильной и своевременной мерой. «Комитет находился в составе строительного блока, когда нам было необходимо разработать местное законодательство о границах зон охраны и согласовать наши режимы со строительной отраслью, - напоминает В.Дементьева. – Сейчас наступает новый период, когда нам нужно сосредоточиться на использовании памятников.
Кроме того, КГИОП намерен установить более пристальный контроль над послереставрационным содержанием объектов. Это касается и жилых домов, где проведена реставрация фасадов. Комитет наладил методическую работу с жилищными службами Адмиралтейского, Петроградского, Центрального и Василеостровского районов по эксплуатации жилых зданий-памятников, в том числе по рациональному использованию средств для этих целей, выделенных по статьям Жилкомитета.