СК «Темп» начала продажи жилья в доме на ул. Бадаева, 6, корп. 1
ЗАО «Строительная компания «Темп» получило права собственности на все квартиры нового кирпичного жилого дома, расположенного по адресу ул. Бадаева, 6, корп. 1. Теперь жилье поступило в продажу.
Жилой дом по адресу ул. Бадаева, 6, корп. 1 был введен в эксплуатацию 6 апреля 2010 г. В нем 17 этажей, на которых разместились 465 квартир общей площадью 35519,2 кв. м. На первом этаже здания предусмотрены встроенные коммерческие помещения. 1-, 2- или 3-комнатные квартиры предлагаются как с отделкой «под ключ», так и с подготовкой под чистовую отделку.
Дом входит в состав жилого комплекса, полностью построенного и введенного в эксплуатацию СК «Темп» в Невском районе Санкт-Петербурга. Территория комплекса благоустроена и охраняется. Во дворе нового дома расположена детская игровая площадка.
Предложение элитного жилья на первичном рынке в Петербурге растет. Если в III квартале 2009 г. на рынок было выведено всего 8135 кв. м жилья в этом сегменте, то в IV квартале объем утроился, достигнув 26585 кв. м, а в I квартале 2010 г. увеличился до 36780 кв. м. Такие данные представила на круглом столе Санкт-Петербургской Международной бизнес-ассоциации директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI Вера Сережина.
Резкие колебания прироста предложения она объясняет динамикой спроса на жилье, которое, как правило, не является единственным для покупателя и приобретается часто в инвестиционных целях. Клиенты этого сегмента имели возможность долго ожидать более выгодной для покупки ситуации на рынке. При первых признаках восстановления спроса на рынок стали поступать новые объекты.
Как отмечает В.Сережина, среди покупателей элитного жилья значительно выросли требования к качеству. В связи с этим в сегменте жилья, которое при начале строительства до кризиса позиционировалось как элитное, произошла значительная дифференциация проектов по ценам: застройщики объектов, фактически не обладавшие полным набором эксклюзивных качеств, были вынуждены пойти на значительные скидки или произвести реконцепцию жилья.
В то же время возросла доля покупателей элитного жилья, заинтересованных в скорейшем извлечении дохода из «инвестиционных квартир». Этим отчасти объясняется возросший интерес к квартирам с полной отделкой.