Ремонтная программа «Псковэнерго» на 2011 г. намечена в объеме 435,7 млн. рублей
В МРСК Северо-Запада в Санкт-Петербурге прошла защита ремонтной программы «Псковэнерго» на 2011 г. Она предусматривает затраты в объеме 435,7 млн. рублей. На ремонты планируется направить около 336 млн. рублей, на техобслуживание – 99 млн. При этом значительную часть работ планируется осуществить хозспособом.
В проекте ремонтной программы на 2011 г. предусматривается расчистка свыше 3,5 тысячи га трасс воздушных линий электропередачи. Планируется ремонт порядка 3400 км сетей разных классов напряжения, 27 подстанций 110 и 35 кВ, 1462 ТП, 69 трансформаторов 1-2 габаритов.
Первоочередному ремонту подлежит электросетевое оборудование, питающее социально значимые объекты, а также оборудование, существенно влияющее на надежность работы электросетей в период прохождения зимнего максимума нагрузок. На сегодняшний день уровень износа объектов электросетевого хозяйства «Псковэнерго», в среднем, составляет около 60%.
Показатели проекта ремонтной программы «Псковэнерго» будут корректироваться в конце 2010 г. после установления тарифа на передачу электроэнергии на будущий год.
По данным управления аналитического маркетинга холдинга RBI, цены на массовое жилье в многоквартирных домах Санкт-Петербурга существенно не меняются с августа 2009 г. В I квартале 2010 г. отмечались колебания в пределах статистической погрешности. К апрелю на первичном рынке отмечено незначительное повышение цен с 68 до 69 тысяч рублей за 1 кв.м, а на вторичном – снижение с 83 до 82 тысяч рублей.
Как отметила руководитель управления Вера Сережина, рынок остается «спокойным», несмотря на то, что повышение среднего реального дохода граждан и смягчение условий ипотечного кредитования делает массовое жилье более доступным.
Эксперт не ожидает снижения цен на первичном рынке массового жилья в связи с реализацией проектов комплексного освоения территорий. По данным RBI, в 2010 г. реально будут выведены на рынок первые объекты в рамках проектов «Северная долина» (ООО «Главстрой-СПб»), «Семь столиц» (ГК «Сэтл Сити»), «Новый Оккервиль» (ООО «Отделстрой»), а также новые объекты в комплексах «Юбилейный» (ЗАО «Эталон-ЛенСпецСМУ»), «Ладожский парк» (ЗАО «Квартира.ру - Северо-Запад»), «Балтийская жемчужина».
При этом все застройщики выводят на рынок новую недвижимость небольшими очередями, поэтому «обвала» цен произойти не сможет. Напротив, к концу 2010 г., по мнению В.Сережиной, цены на массовое жилье могут повыситься на 5%.
В сегменте массового жилья, как и в жилой недвижимости в целом, сохраняется конъюнктура «рынка покупателя» с относительным повышением спроса на квартиры с полной отделкой. Однако такую недвижимость предпочитает лишь часть клиентов, и ее доля в структуре предложения в течение года останется на уровне 24-25% (до кризиса – 12%).
В настоящее время в инвестиционных целях приобретается до 10% недвижимости на первичном рынке массового жилья, утверждает аналитик. По ее мнению, к концу 2010 г. эта доля может достичь докризисного уровня – 20%.