Эксперт: Торговые объекты сегмента luxury в центре Петербурге всегда будет востребованы
Общий объем встроенных торговых помещений в Санкт-Петербурге составляет 5,3 млн. кв. м. Управляющий партнер АРИН Игорь Горский обратил внимание на то, что объекты, которые выкупаются малым бизнесом в соответствии с законом о преимущественным праве приватизации, как правило, тут же перепродаются.
Вопреки распространенным представлениям, даже в период кризиса сохранялся спрос на такие объекты класса luxury, расположенные на Невском пр. и прилегающих оживленных магистралях. Этот сегмент, по оценке И.Горского, всегда будет востребован: на Невском пр. срабатывает фактор «главной улицы», являющейся символом Петербурга.
По мнению эксперта, два крупных торговых комплекса, почти одновременно открывающихся на пл. Восстания – Stockmann и «Бриз» - также будут окупаться преимущественно за счет «брэндовых» арендаторов. Он не сомневается в том, что иностранных компаний, которые захотят открыть магазины luxury-класса в этих новых центрах, будет достаточно. Однако спустя 2-3 года возможен «отсев», полагает И.Горский. Он напомнил, что на той же площади начались изыскательскеие работы для проектирования и строительства подземного торгового комплекса.
По мнению некоторых участников дискуссии, потенциальная перенасыщенность площади Восстания торговыми объектами может оказать негативное влияние на заполняемость. По оценке старшего специалиста Capital Legal Services Ирины Оникиенко, проект подземного комплекса на пл. Восстания является проблемным, поскольку он «фантастически затратен», и при этом с ним будут постоянно конкурировать два соседних объекта.
Последние светофоры после реконструкции Ленинградского пр. и Ленинградского шоссе в Москве уберут в 2011 г., сообщил руководитель Департамента горзаказа капстроительства Леонид Моносов на пресс-конференции.
По его словам, сейчас ведутся работы на нескольких объектах Большой Ленинградки, в частности, в ближайшее время пройдут аукционы по строительству съездов с нового моста через канал им. Москвы.
Л.Моносов также сообщил, что 24 июня пройдет аукцион на право возведения первого объекта по строительству дублера Кутузовского пр. «Это огромная магистраль, которую за один год не построишь. Сейчас мы проведем аукцион на расширение Минской ул.», - отметил он.
Кроме того, ведутся работы по расширению Дмитровского и Варшавского шоссе, передает ИА Интерфакс.