Предложение элитного жилья на первичном рынке в Петербурге растет
Предложение элитного жилья на первичном рынке в Петербурге растет. Если в III квартале 2009 г. на рынок было выведено всего 8135 кв. м жилья в этом сегменте, то в IV квартале объем утроился, достигнув 26585 кв. м, а в I квартале 2010 г. увеличился до 36780 кв. м. Такие данные представила на круглом столе Санкт-Петербургской Международной бизнес-ассоциации директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI Вера Сережина.
Резкие колебания прироста предложения она объясняет динамикой спроса на жилье, которое, как правило, не является единственным для покупателя и приобретается часто в инвестиционных целях. Клиенты этого сегмента имели возможность долго ожидать более выгодной для покупки ситуации на рынке. При первых признаках восстановления спроса на рынок стали поступать новые объекты.
Как отмечает В.Сережина, среди покупателей элитного жилья значительно выросли требования к качеству. В связи с этим в сегменте жилья, которое при начале строительства до кризиса позиционировалось как элитное, произошла значительная дифференциация проектов по ценам: застройщики объектов, фактически не обладавшие полным набором эксклюзивных качеств, были вынуждены пойти на значительные скидки или произвести реконцепцию жилья.
В то же время возросла доля покупателей элитного жилья, заинтересованных в скорейшем извлечении дохода из «инвестиционных квартир». Этим отчасти объясняется возросший интерес к квартирам с полной отделкой.
Яхт-клуб на берегу Москвы-реки планируется построить в районе Капотня на юго-востоке столицы, сообщил префект ЮВАО Владимир Зотов. «Также один из самых непопулярных районов юго-востока города ожидает снос некомфортного жилья», - добавил он.
В.Зотов уточнил, что строительство яхт-клуба запланировано на территории 5 квартала Капотни за счет инвестора, который пока не определен. Новый крытый футбольный манеж предназначен для спортивной школы №63.
Кроме того, для создания более комфортных условий проживания в Капотне, 3 из 5 кварталов включены в городскую программу сноса некомфортного жилья. "Будущая планировка этих кварталов будет одной из самых современных в Москве. Кроме того, до конца 2011 г. в районе построят 3 многоэтажных стоянки по программе «Народный гараж» общей вместимостью на 1946 машиномест», - отметил В.Зотов, передает ИА Интерфакс.