Москва. Расширенные возможности
Госдума приняла поправки, расширяющие возможности привлечения средств в долевое строительство.
Госдума сегодня приняла во втором чтении поправки, расширяющие возможности привлечения средств в долевое строительство. Изменения вносятся в законы «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Одной из целей законопроекта также является облегчение излишне жестких требований к застройщикам, введенных базовым законом о долевом строительстве.
Согласно законопроекту, расширяется перечень случаев, когда допускается привлечение средств граждан в долевое строительство. Устанавливается, что средства могут привлекаться не только в рамках договора участия в долевом строительстве, но и путем выпуска специальных облигаций. Специальный вид облигаций будет называться «жилищные сертификаты». Их владельцы получат право на получение от эмитента облигаций жилых помещений. Эмитент данного вида облигаций должен иметь в собственности или на праве аренды земельный участок и получить в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома.
Кроме того, документ исключает из законов норму о солидарной ответственности застройщика и банка перед инвесторами в случае, если банк выдает кредит под залог земельного участка и строящегося объекта. При этом сохраняются равные права банков-кредиторов и дольщиков при удовлетворении их требований в случае взыскания на предмет залога. Кроме того, поправки уменьшают размер санкций за нарушения участниками долевого строительства сроков, предусмотренных договором. Так, размер пени, уплачиваемой застройщику за просрочку платежа, снижается с одной стопятидесятой до одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки. При этом неустойка за задержку передачи объекта недвижимости снижается с одной семьдесят пятой до одной тридцатой ставки рефинансирования. Инвесторам-физлицам эта неустойка уплачивается в двойном размере.
За принятие законопроекта проголосовали 338 депутатов, против - 31, воздержавшихся нет.
Источник: РБК
Подписывайтесь на нас:
В среду Владимир Путин обратился со своим седьмым посланием к Федеральному собранию. Это обращение стало предпоследним для президентства Путина и последним перед началом большого избирательного цикла 2007-2008 годов.
Среди множества проблем, затронутых президентом в послании, можно выделить два блока: социально-демографический и военно-стратегический. Для решения демографической проблемы Владимир Путин пообещал в несколько раз увеличить пособия на детей, причем дифференцировать эту величину в зависимости от количества детей в семье: ежемесячные выплаты на первого ребенка до достижения им полутора лет должны составить 1,5 тысячи рублей, на второго – 3 тысячи, и т. д. Кроме того, президент пообещал компенсировать затраты на детские сады, а также выделить матерям деньги в размере от 250 тысяч рублей, которые они могли бы потратить на приобретение жилья, получение ребенком образования или вложить в накопительную часть своей пенсии.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко оценила «демографическую» часть послания президента следующим образом: «Главный акцент, сделанный на улучшении демографической ситуации, – это своего рода обобщенный национальный проект. Рождаемость и улучшение демографической ситуации зависит от очень многих факторов – от того, как будет работать здравоохранение, как будет работать образование, какая будет жилищная политика. Послание объединяет все основные национальные проекты, объявленные Президентом».
АСН-инфо
по материалам RBC Daily
по материалам RBC Daily
Подписывайтесь на нас: