Объект наследия в Пушкине купило ООО «КГ «Визирь» за 10,1 млн. рублей

23.06.2010 15:19

Сегодня в Фонде имущества Санкт-Петербурга прошли торги по продаже: аварийного здания (памятник архитектуры) с участком в Пушкине, участка под ИЖС в Репино, здания с земельным участком в Павловске, прав аренды на 2 участка, 8 встроенных помещений, сообщает пресс-служба фонда.

На торги было выставлено 2-этажное расселенное жилое здание (площадью 390 кв.м) совместно с земельным участком (2788 кв. м) по адресу: Пушкин, Московская ул., д.31, лит. А. Здание относится к числу выявленных объектов культурного наследия. Все ремонтно-строительные и реставрационные работы подлежат обязательному согласованию с КГИОП. Количество претендентов на лот – 9. Победитель – ООО «Консалтинговая группа «Визирь» - заплатил за лот 10,1 млн. рублей (начальная цена – 4,5 млн.). По условиям договора, покупатель обязан произвести реконструкцию здания в течение 3,5 лет с момента заключения договора купли-продажи.

Также на торгах реализован земельный участок площадью 1030 кв. м под индивидуальное жилищное строительство по адресу: пос. Репино, Круговая ул., уч.1 (северо-западнее д.1, лит. А). Количество претендентов – 23. Победитель – физическое лицо – заплатил за лот 18,1 млн. рублей (начальная стоимость – 3 млн.).

Кроме того продано здание площадью 333,6 кв. м и участок площадью 4622 кв. м, расположенные по адресу: Павловск, ул.Анны Зеленовой, д. 19, лит. А. Участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Количество претендентов – 13. Победитель – физическое лицо – заплатил за лот 12,3 млн. рублей (начальная цена – 9,9 млн.).

По 2 участкам проданы права 6-летней аренды:

- участок площадью 410 кв. м под размещение объектов коммерческой деятельности на Заставской ул., уч.1 (южнее д. 11, корп. 1, лит. А). Количество претендентов – 4. Победитель – ООО «Аккорд». Годовой размер арендной платы составляет 667 тысяч рублей (начальный размер – 370 тысяч). За 6 лет аренды победитель выплатит более 4 млн. рублей.

- участок площадью 1813 кв. м под размещение объектов транспорта (гаражи и автостоянки) по адресу: ул.Коммуны, уч. 1 (напротив д. 14, лит. В). Количество претендентов – 2. Победитель – ООО «ТРЭК». Годовой размер арендной платы составляет 600 тысяч рублей. За 6 лет аренды победитель выплатит 3,6 млн. рублей.

Также проданы 8 встроенных помещений: по 2 – в Адмиралтейском и Невском районах, по 1 – в Центральном Приморском, Василеостровском и Выборгском районах. Общая сумма продаж составляет – 15,31 млн. рублей (общая начальная стоимость – 7,1млн.).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ФОНД ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Эксперты: Растет как кредитование застройщиков, так и объемы ипотеки
15.06.2010 21:32

Состоялась Интернет-конференция на тему: «Банки и девелоперы: кризис доверия преодолен?», в которой приняли участие  финансовый директор ГК «Пионер» Эльмира Игонина и первый зампред правления Московского кредитного банка Владимир Чубарь.

Одной из самых актуальных тем стало возобновление проектного финансирования застройщиков и кредитования приобретения жилья в новостройках. Эксперты заверили, что рынок ипотечного кредитования сейчас находится в стадии восстановления.

«Если говорить программах по ипотечному кредитованию наших покупателей, то сегодня в Москве работает ипотека Сбербанка и Московского кредитного банка. В стадии согласования – работа с Газпромбанком. В Санкт-Петербурге работает ипотека Сбербанка и банка «Санкт-Петербург», - говорит Э.Игонина.

Как и до кризиса, банки кредитуют застройщиков по условиям проектного финансирования только с момента получения разрешения на строительство, под залог имущественных прав на строящиеся объекты, и дополнительные гарантии, такие как ипотека земельных участков, залог акций, поручительства и тому подобное. По словам Э.Игониной, как и прежде, самыми активными и мощными игроками выступают Сбербанк и ВТБ.

Она отметила, что кредитные ставки приближаются к докризисным, однако, этот сегмент кредитования по-прежнему расценивается как высокорисковый поэтому требования к финансовому положению компании и инвестиционной привлекательности проекта предъявляются достаточно высокие. Банки внимательно анализируют все риски, связанные с проектом.

По словам В.Чубаря, в целом, российский рынок ипотеки медленно восстанавливается. Госпрограмма поддержки заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию продолжается, АИЖК в I квартале 2010 г. направило на рефинансирование ипотечных кредитов 10,2 млрд. рублей. Жилищные кредиты активно возвращаются с помощью материнского капитала, сейчас, по данным ПФР, они погашены на сумму 32,7 млрд. рублей.

«На текущий момент мы предлагаем минимальную ставку 15% в рублях на стадии строительства, после окончания строительства ставка может снизиться до 12%. При этом мы не требуем поручителей и залог в виде имеющейся недвижимости», - отметил В.Чубарь. Он также добавил, что в ближайшее время банк выйдет на рынок с новой программой ипотечного кредитования, в рамках которой минимальный размер первоначального взноса будет снижен до 10%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПИОНЕР ГК ПИОНЕР