Жители Москвы не смогут обменять жилье по соцнайму, на квартиры, находящиеся в собственности
Жители Москвы не смогут отныне обменять жилье по соцнайму, на квартиры, находящиеся в собственности. Соответствующие нормы, утвержденные правительством Москвы, отменены по протесту столичной прокуратуры Мосгорсудом, решение которого вступило в силу.
Отдельные нормы Положения об обмене жилыми помещениями в Москве, утвержденного постановлением правительства Москвы от 26 мая 2009 г. №491 признаны недействующими со дня принятия и не подлежащими применению. Ими гражданам предоставлялось право обмена жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма, на жилье, находящееся в собственности. Эти нормы противоречат Жилищному кодексу РФ, поскольку в силу ст. 13 к такие установления не отнесены компетенции субъектов РФ.
Напомним, в сентябре 2009 г. прокуратурой города внесен протест мэру столицы на отдельные нормы Положения, который был отклонен. В январе 2010 г. прокурор Москвы обратился в Московский городской суд с заявлением о признании норм не подлежащими применению, которое 30 марта было удовлетворено.
Не согласившись с таким решением, правительство города обжаловало его в Верховном суде РФ, однако он согласился с позицией прокуратуры города, признав ее обоснованной.
Девелопер и застройщик Setl City начал строительство, а «Петербургская Недвижимость» открыла продажи в новом жилом районе «Семь столиц», расположенном вблизи пересечения КАД и Мурманского шоссе у юго-восточной границы Петербурга, пишет «Деловой Петербург».
Это проект комплексного освоения территорий, реализуемый холдингом Setl Group. Новый жилой район, состоящий из 8 кварталов, отличает оргинальное архитектурное решение, разработанное совместно немецким проектным бюро NPS Tchoban Voss и петербургским бюро «Евгений Герасимов и партнеры».
Предполагается, что все кварталы будут созданы по образу европейских городов: Вены, Берлина, Барселоны, Лондона, Парижа, Рима, Мадрида и Амстердама. Кварталы будут возводиться очередями. Общая площадь застройки составит порядка 1,5 млн. кв. м. Срок реализации проекта – 15-17 лет.
Первым будет возведен квартал «Вена». Название квартала связано с его планировкой, которая повторяет расположение домов в столице Австрии – городе с регулярной, геометрически правильной застройкой. Всего в «Вене» появится 11 8- и 9-этажных домов. В квартале будут построены школа и детский сад, в I очереди в одном из домов запроектирован паркинг.
В июне начинается строительство I очереди «Вены», срок сдачи намечен на II квартал 2012 г. В рамках I очереди на территории квартала появится два монолитных жилых дома – 8- и 9-этажные – в общей сложности на 500 квартир.
Инвестиции в проект «Семь Столиц» составят 88,5 млрд. рублей. Из них более 10 млрд. рублей будет потрачено на строительство квартала «Вена».
Замдиректора компании «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин говорит, что уже сейчас спрос на жилье по сравнению с 2009 г. вырос примерно на 40%. «Текущая ситуация на рынке сохранится и в ближайшие полгода, - прогнозирует он. - В среднем по рынку не ожидается какого-либо серьезного роста цен, однако по отдельным объектам он возможен».