«Алмаз-Антей» освободит инвесторам 40 га земель в центре Петербурга
ОАО «Российский институт радионавигации и времени» (РИНВ), ОАО «ВНИИ радиоаппаратуры», ОАО «Завод радиотехнического оборудования» и ОАО «КБ специального машиностроения» будут перебазированы на площадку ОАО «ГОЗ Обуховский завод» в Невском районе, где займут половину территории.
Передислокация проектных и производственных активов концерна ПВО «Алмаз-Антей» предусматривается соглашением между компанией и Санкт-Петербургом, которое было подписано сегодня в Смольном. Как пояснила губернатор Валентина Матвиенко, перебазирование мощностей концерна, соответствует стратегии города по перемещению промышленных предприятий из исторического центра.
В результате перемещения предприятий будут освобождены 40 га в Василеостровском, Адмиралтейском и Центральном районе. По словам президента концерна Владимира Меньщикова, инвесторы уже найдены.
В здании ОАО «РИН» на ул. Пролетарской диктатуры напротив Смольного будет освобождено 25 тысяч кв. м помещений. Как стало известно АСН-Инфо, на эти площади претендует ОАО «АКБ Россия», занимающее часть здания.
Передислокация институтов и предприятий выгодна компании, подчеркивает В.Меньщиков. На базе Обуховского завода будет создан единый Северо-западный центр концерна. Продажа недвижимости, как предполагается, позволит создать современное высокоэкологичное производство, а размещение на одной территории повысит эффективность управления. В наибольшей степени в этом заинтересовано ОАО «Обуховский завод», которое фактически находится в состоянии банкротства.
Согласно представленным материалам, «создание интегрированной структуры СЗРЦ позволит сохранить существующие производства, ориентированные на выполнение госзаказа в заданных ценовых границах», а также «повысить финансовую устойчивость СЗРЦ». Предполагается диверсификкация производства: предприятия концерна будут выполнять работы в рамках ГЛОНАСС, а также по заказам атомной промышленности и космической отрасли.
Над проектом нового комплекса СЗРЦ работает ЗАО «Институт «Ленпромстройпроект». I этап работ, который должен быть завершен к 2013 г., предусматривает реконструкцию существующих и строительство новых производственных корпусов на территории Обуховского завода и перевод на новую территорию ОАО «Завод радиотехнического оборудования». К 2015 г. концерн рассчитывает передислоцировать остальные предприятия, модернизировать Обуховскую ТЭЦ, благоустроить прилегающую территорию, а также построить новый корпус для спортклуба «Обуховец».
Затраты на реализацию проекта оцениваются в 15 млрд. рублей. Кредит на осуществление I этапа работ (5,4 млрд. рублей) будет предоставлен ОАО «Банк ВТБ». Остальные средства концерн рассчитывает получить во Внешэкономбанке.
Девелопер и застройщик Setl City начал строительство, а «Петербургская Недвижимость» открыла продажи в новом жилом районе «Семь столиц», расположенном вблизи пересечения КАД и Мурманского шоссе у юго-восточной границы Петербурга, пишет «Деловой Петербург».
Это проект комплексного освоения территорий, реализуемый холдингом Setl Group. Новый жилой район, состоящий из 8 кварталов, отличает оргинальное архитектурное решение, разработанное совместно немецким проектным бюро NPS Tchoban Voss и петербургским бюро «Евгений Герасимов и партнеры».
Предполагается, что все кварталы будут созданы по образу европейских городов: Вены, Берлина, Барселоны, Лондона, Парижа, Рима, Мадрида и Амстердама. Кварталы будут возводиться очередями. Общая площадь застройки составит порядка 1,5 млн. кв. м. Срок реализации проекта – 15-17 лет.
Первым будет возведен квартал «Вена». Название квартала связано с его планировкой, которая повторяет расположение домов в столице Австрии – городе с регулярной, геометрически правильной застройкой. Всего в «Вене» появится 11 8- и 9-этажных домов. В квартале будут построены школа и детский сад, в I очереди в одном из домов запроектирован паркинг.
В июне начинается строительство I очереди «Вены», срок сдачи намечен на II квартал 2012 г. В рамках I очереди на территории квартала появится два монолитных жилых дома – 8- и 9-этажные – в общей сложности на 500 квартир.
Инвестиции в проект «Семь Столиц» составят 88,5 млрд. рублей. Из них более 10 млрд. рублей будет потрачено на строительство квартала «Вена».
Замдиректора компании «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин говорит, что уже сейчас спрос на жилье по сравнению с 2009 г. вырос примерно на 40%. «Текущая ситуация на рынке сохранится и в ближайшие полгода, - прогнозирует он. - В среднем по рынку не ожидается какого-либо серьезного роста цен, однако по отдельным объектам он возможен».