Москва. «Черная дыра» в ипотеке
По мнению президента Ассоциации региональных банков России Александра Мурычева, необходимо усилить регулирование в вопросах финансирования строительства жилья и ипотеки.
На этом рынке образовалась «черная дыра», - заявил Александр Мурычев. Он обратил внимание на ситуацию со сбережениями граждан, привлеченными различными финансово-строительными организациями для так называемого «долевого инвестирования» в строительство жилья. Последний год темпы ввода жилья и его строительства существенно замедлились, отметил Александр Мурычев. В этой связи было бы целесообразно использовать и возможности банков по выдаче доступных ипотечных кредитов, финансированию жилищного строительства.
Однако, наряду с жестко регулируемыми банками на рынке одновременно действуют компании, готовые предложить вкладчикам «более выгодные» на первый взгляд, условия. Образовалась фактически «черная дыра» - большое количество слабо регулируемых компаний, привлекающих деньги населения на «соинвестирование» в строительство жилья. Кредитные организации, работающие на рынке коллективных инвестиций, должны следовать жестким требованиям законодательства в части рекламы услуг, гарантирования вкладов, обеспечения надлежащей операционной составляющей (в части открытия филиалов и дополнительных офисов, например), выполнения нормативов достаточности, ликвидности, рисковости операций, доходности вложений и т.д., напомнил Александр Мурычев. Финансовые же компании, «привлекающие» средства граждан в «доступное» жилье, фактически никак государством не контролируются. Что из этого получается, можно судить по последним выступлениям «обманутых вкладчиков-2006» - клиентов подобных финансово-строительных пирамид.
Недостаточными, по мнению Ассоциации, являются принятые в рамках Федерального Закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» меры, направленные на снижение системных рисков. При строительстве доступного жилья компании - застройщики не должны лишаться доступных финансовых ресурсов, а граждане - платить непомерно высокую цену за неосуществимые обещания. Ипотека и накопление сбережений должна занять свое место как наиболее защищенная и наиболее распространенная форма взаимоотношений строительной компании и гражданина, подчеркнул Александр Мурычев. Для этого на государственном уровне должны быть приняты решения о специализированных ипотечных фондах, поддержке системы ипотечного накопления, субсидированию ставок ипотечных кредитов для некоторых категорий граждан (молодые семьи, военнослужащие, жители малонаселенных районов и т.д.). Все эти действия позволят навести порядок на рынке финансовых услуг по строительству жилья, дадут возможность очистить его от проявлений недобросовестного отношения к вкладчикам.
Источник: АБН
Около 15 жителей Васильевского острова собрались сегодня около стен Мариинского дворца с протестом против уплотнительной застройки и намыва территории около гостиницы «Прибалтийская».
Акция не была санкционирована. Как сообщили участники, администрация Адмиралтейского района обосновала свой отказ тем, что перед Мариинском дворцом ведется ремонт, и территория может быть опасная для проведения подобных мероприятий.
Участники акции передали депутатам ЗакСа, входившим в здание, обращение. В нем граждане отмечают, что «число горячих точек» на Васильевском острове множится с каждой неделей. Но каждый раз, когда они начинают возражать против строительства, представители власти заявляют, что все это законно. Однако при уплотнении дворов граждан лишают солнечного света, перегружают изношенные сети, уничтожаются зеленые зоны, а дома могут не выдержать рытья котлованов и забивки свай. На месте детских площадок появляются автостоянки и заправки.
Участники акции передали депутатам ЗакСа, входившим в здание, обращение. В нем граждане отмечают, что «число горячих точек» на Васильевском острове множится с каждой неделей. Но каждый раз, когда они начинают возражать против строительства, представители власти заявляют, что все это законно. Однако при уплотнении дворов граждан лишают солнечного света, перегружают изношенные сети, уничтожаются зеленые зоны, а дома могут не выдержать рытья котлованов и забивки свай. На месте детских площадок появляются автостоянки и заправки.
«Во имя чего все это делается? Во имя абстрактных «интересов города», право на выражение которых присвоила себе узкая группа чиновников Смольного? Или во имя вполне конкретных коммерческих интересов инвесторов?» - отмечается в обращении.
Город должен развиваться, но город, это прежде всего его жители, считают василеостровцы. Они требуют немедленного изменения законов об учете общественного мнения, которые бы обязывали городские власти при выдаче разрешений на строительство действовать в соответствии с интересами горожан.
Заявление подписали пять представителей инициативных групп жителей горячих точек.
Источник: Фонтанка.ру