На 12 га земли в Петергофе «Сэтл Сити» возведет гостинично-деловой комплекс
На 12 га земли в Петергофе, по соседству с дворцово-парковым комплексом, где «Сэтл Сити» ранее предполагал построить жилой микрорайон, компания возведет гостинично-деловой комплекс, пишет «Деловой Петербург».
Постановление правительства Петербурга о передаче целевым назначением 10 земельных участков компании «Сэтл Сити» подписано 7 июня 2010 г. Территория площадью 12,1 га передана компании под возведение центра, состоящего из административных зданий, гостиниц и ТРК. Общая площадь центра составит 85 тысяч кв. м. «Мы не управляем отелями, поэтому каждый объект будет строиться под конкретного гостиничного оператора, который, и будет выступать нашим соинвестором», - пояснил гендиректор компании Василий Селиванов.
Гостиничный комплекс является частью реализуемого компанией проекта – «За гербом», инвестиции в который должны составить 4,5-5 млрд. рублей. По словам В.Селиванова, это будут как собственные и заимствованные средства, так и деньги соинвесторов.
За полученные 12 га «Сэтл Сити» в качестве обременений должен выделить 1,6 тысяч кв. м жилья, чтобы переселить нанимателей квартир в домах на Прудовой и Эйхенской ул. Петергофа. Также компания должна провести проектирование и строительство дошкольных учреждений на сумму не менее 26,7 млн. рублей и передать коммунальным службам района 2 новых административных здания.
Антикризисные меры, направленные на государственную поддержку застройщиков принесли свои результаты. Доля кредитов на приобретение квартир на первичном рынке постепенно увеличивается, отмечают участники круглого стола «Ипотечные программы Петербурга: курс на возрождение». Если по итогам 2008 г. в общем объеме ипотечного кредитования она составляла 11%, то по итогам 2009 г. – 18%, сообщила советник по связям с общественностью «Городского ипотечного банка» Мария Варешина.
Петербургский филиал ВТБ 24 начал восстанавливать программу ипотечного кредитования строящегося жилья в ноябре 2009 г. «Конечно, это уже не та программа «Новостройка», которая была у нас до кризиса. Во-первых, это жилье на последней стадии готовности. А во-вторых, мы в основном кредитуем приобретение жилья на тех объектах, которые строятся по ФЗ-214. Кредиты на покупку жилья по предварительным договорам купли-продажи тоже есть, но это те объекты, которые начали строиться до внесения изменений в ФЗ-214», - рассказала начальник отдела ипотечного кредитования филиала ВТБ 24 Татьяна Хоботова.
На днях банк открыл новую программу, в рамках которой можно получить ипотечный кредит на приобретение готового жилья у застройщиков. «В Петербурге есть ряд компаний, которые не продают квартир на стадии строительства. Это «Темп», «Строительный Трест», «Мегалит». Есть также компании, которые на стадии строительства продают лишь часть квартир, - сообщила Т.Хоботова. – Как выяснили наши маркетологи, готовые квартиры есть сегодня и у небольших компаний, строящих по 1-2 дому в год».
Далеко не все петербургские новостройки соответствуют требованиям, предъявляемым банками, подчеркивает М.Варешина. Получить ипотечный кредит на приобретение квартиры в строящемся доме, в отсутствии полного комплекта разрешительной документации или в доме, который возводит не достаточно благонадежный застройщик, по ее словам, сегодня в Петербурге практически невозможно.