В Москве в 2010 г. планируется построить 1 млн. кв. м социального жилья
В рамках Адресной инвестиционной программы (АИП) правительства Москвы в 2010 г. в городе будет построено около 1 млн. кв. м социального жилья. Об этом 16 июня на пресс-конференции сообщила руководитель Департамента экономической политики и развития Марина Оглоблина.
Она сообщила, что в 2010 г. АИП увеличивается на 112 млрд. рублей. Эти средства будут направлены на дополнительное строительство жилья, детских садов и других объектов соцкультбыта, а также на дорожно-мостовое и инженерное строительство и прочее.
М. Оглоблина пояснила, что для предоставления квартир нуждающимся москвичам город реализует различные схемы: «В 2010 г. мы направили 7,5 млрд. рублей на предоставление безвозмездных субсидий очередникам для приобретения ими жилья. Это одна из форм, которая позволит людям получить квартиры».
Она также добавила, что в рамках программы социального ипотечного кредитования один из московских банков с 1 мая 2010 г. снизил ставку ипотечного кредитования до 9,5%. «То есть, мы не только прямым предоставлением жилья решаем квартирный вопрос москвичей, но используем для этого и другие виды поддержки», – заключила М. Оглоблина.
Ранее руководитель Департамента городского строительства Александр Косован сообщал, что Москва профинансирует строительство 730 тысяч кв. м жилья.
Рынок коммерческой недвижимости Москвы восстанавливается после кризиса. По данным ГУД, спрос растет во всех сегментах: наибольший наблюдается в торговой недвижимости, далее – офисная, медленнее всего восстанавливается рынок производственно-складской недвижимости.
Индикаторы рынка коммерческой недвижимости Москвы за май 2010 г.:
|
Индикаторы |
31.05.2010 |
Изменение за май 2010, % |
Изменение с начала кризиса, % |
|
Средняя арендная ставка на торговые помещения, $/кв.м/мес. |
106 |
14 |
-8 |
|
Средняя арендная ставка на офисные помещения, $/кв.м/мес. |
45 |
1 |
-36 |
|
Средняя цена продажи торговых помещений, $/кв.м |
7858 |
10 |
-26 |
|
Средняя цена продажи офисных помещений, $/кв.м |
4593 |
1 |
-46 |
На рынке офисной недвижимости вырос спроса на качественные объекты с удачным расположением. Произошло незначительное повышение уровня ставок на офисные помещения класса «А» в центре города.
Можно выделить ряд крупных событий, показывающих оживление этого сектора рынка. ТНК-BP арендовала у «ДС Девелопмент» (ГК «Дон-Строй»)
Объем предложения на рынке торговой недвижимости продолжает сокращаться: свободные площади в успешных торговых центрах и объекты стрит-ритейла с удачным расположением практически отсутствуют.
В сегменте стрит-ритейла основной спрос приходится спрос на помещения, расположенные в зонах с хорошим траффиком. Основной объем спрос формируют рестораны и кафе, работающие в низком и среднем ценовых сегментах, а также фуд-корты. Доля общепита в общем объеме спроса составляет 40%. Кроме того, значимую доля рынка занимают банки и магазины непродовольственных товаров.
В мае в Москву пришел ряд новых крупных иностранных торговых и ресторанных сетей. Среди них – сеть Dunkin’Donuts, открывшая первую кофейню на Новом Арбате. Одежный ритейлер эконом-сегмента из Франции Kiabi объявил о планах открыть первый в Москве магазин площадью 1700 кв. м. в ТРЦ «Гагаринский».