Fashion House Development инвестирует 92 млн. евро в строительство аутлет-центра в Подмосковье
Fashion House Development (FHD), совместный проект Liebrecht & Wood и группы GVA, инвестирует 92 млн. евро в строительство торгового центра в Московской области, сообщил коммерческий директор FHD Нил Томпсон на пресс-конференции.
По его словам, строительство начнется весной 2011 г., а открытие запланировано на ноябрь 2011 г. Общая площадь объекта – 38,6 тысячи кв. м, торговая – 28,8 тысячи кв. м. Он будет расположен на Ленинградском шоссе около пос. Черная грязь. Специализированный торговый центр объединит более 190 дисконтных магазинов (аутлетов) российских и международных брендов. Агентом по сдаче торговых площадей в аренду станет «Магазин магазинов» в ассоциации CB Richard Ellis.
Строительство аутлет-центра финансирует Liebrecht & Wood Investment Fund. Около 2 млн. евро компания планирует потратить на маркетинговую поддержку проекта. Срок окупаемости составит 5-7 лет.
По словам Н.Томпсона, проект такого формата – первый для России. В Европе работает свыше 130 торговых центров, объединяющих исключительно дисконтные магазины, в которых продается одежда старых коллекций по сниженным ценам. «Аутлеты позволяют ритейлеру решить проблему товарных остатков, не жертвуя при этом ценностями бренда», - считает он.
По оценкам FHD, потенциальная емкость российского рынка аутлет-центров составляет около 1,4 млн. кв. м торговой площади. Помимо проекта в Подмосковье девелопер планирует строительство торгового центра такого формата в Санкт-Петербурге. В ТЦ площадью 37 тысяч кв. м разместятся 172 магазина, кафе и ресторана. Завершить строительство планируется в 2012 г. Кроме того, FHD рассматривает возможность покупки еще 11 площадок под торговые центры в городах-миллионниках, передает ИА Интерфаксу.
Департамент строительства, строительных технологий и промышленности стройматериалов Фонда РЖС провел встречу с представителями Группы компаний Henkel – крупного производителя отделочных строительных смесей для жилищного и иного строительства. В ходе встречи обсуждались возможности участия Henkel в проектах создания производственных мощностей на земельных участках Фонда.
Компаниями Henkel в России успешно реализовано 3 инвестпроекта по строительству заводов, специализирующихся на производстве сухих строительных смечей – в Ульяновске, Челябинске и Московской области.
В настоящее время компания изучает возможность размещения аналогичных предприятий на территории Сибирского федерального округа. В первую очередь инвесторами рассматривается Новосибирская область, где у Фонда РЖС имеются готовые земельные участки, предназначенные под развитие промышленности стройматериалов. Условия реализации земельных участков на аукционах Фонда РЖС представители Henkel считают комфортными для осуществления инвестиционных проектов.
В настоящее время компания проводит исследование емкости рынка СФО и изучает сырьевую обеспеченность региона с целью принятия окончательного решения для размещения своих предприятий.