Спрос на загородную элитную недвижимость Петербурга растет
Загородная недвижимость класса люкс вслед за элитными квартирами начинает вновь пользоваться интересом у покупателей. По данным холдинга Setl Group, в пригородных районах Петербурга и ближайшей к городу части Ленобласти на площади порядка 200 га строится более 470 элитных загородных домов. Средняя площадь зданий – 200-400 кв. м. Около 80% элитных проектов сосредоточено во Всеволожском, Выборгском и Курортном районах, пишет «РБК daily».
По оценке руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, по итогам I квартала 2010 года доля элитного загородного жилья в общем объеме предложения сократилась с 16 до 14%, что связано с преобладанием проектов массового спроса среди выходящих на рынок.
Управляющий партнер GIA Priority Елена Игнатий отмечает, что в сегменте элитной загородной недвижимости возобновляется спрос на объекты высокой степени готовности, а также растет интерес к Всеволожскому району. На его долю, по данным АРИН, приходится 18% жилья классов элита и премиум, первое место занимает Выборгский район (36%), второе – Курортный (22%).
Особую нишу во Всеволожском районе, по мнению Е.Игнатий, займет жилой парк «Уварово». Проект реализуется на участке в 31,4 га. Более 12 га в «Уварово» занимает лесопарк и зоной отдыха, где будут расположены СПА-комплекс и спортивные площадки. В составе комплекса предусмотрены три разновидности домовладений различной геометрии и площади на участках от 16 до 25 соток. Директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрей Уманский среди интересных проектов в стадии реализации отмечает «Лукоморье», «Мои пенаты» и «Мариньи дачи».
По мнению Е.Игнатий, наиболее востребованы в элитном сегменте дома площадью от 400 кв. м. Она отмечает, что клиент становится более избирательным, обращает внимание на социальную однородность будущих соседей, инфраструктурную обеспеченность домовладения.
Сегодня ЗАО «Интеко» и администрация Тульской области заключили соглашение о сотрудничестве при реализации инвестиционного проекта по строительству нового цементного завода мощностью 4,6 млн. тонн в год. Соглашение было подписано президентом компании Еленой Батуриной и главой региона Вячеславом Дудкой, сообщает пресс-служба компании.
По условиям соглашения, «Интеко» инвестирует в строительство нового цементного производства в Веневском районе области до 25 млрд. рублей. Компания приступит к реализации проекта в 2011 г. I этап предусматривает создание современной высокопроизводительной технологической линии мощностью 2,3-2,5 млн. тонн цемента в год. На II этапе будет построена еще одна линия такой же мощности.
«Мы искренне рады, что известная и интенсивно развивающаяся компания будет реализовывать столь масштабный проект на территории именно Тульской области», - отметил В.Дудка.
Е.Батурина подчеркнула: «Мы благодарим руководство области за внимательное отношение к нашему проекту. Создание такого крупного промышленного предприятия невозможно без совместных усилий государства и частного капитала. Производимая им продукция будет использована для строительства жилья не только на территории области, но и в близлежащих регионах».