Спрос на загородную элитную недвижимость Петербурга растет
Загородная недвижимость класса люкс вслед за элитными квартирами начинает вновь пользоваться интересом у покупателей. По данным холдинга Setl Group, в пригородных районах Петербурга и ближайшей к городу части Ленобласти на площади порядка 200 га строится более 470 элитных загородных домов. Средняя площадь зданий – 200-400 кв. м. Около 80% элитных проектов сосредоточено во Всеволожском, Выборгском и Курортном районах, пишет «РБК daily».
По оценке руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, по итогам I квартала 2010 года доля элитного загородного жилья в общем объеме предложения сократилась с 16 до 14%, что связано с преобладанием проектов массового спроса среди выходящих на рынок.
Управляющий партнер GIA Priority Елена Игнатий отмечает, что в сегменте элитной загородной недвижимости возобновляется спрос на объекты высокой степени готовности, а также растет интерес к Всеволожскому району. На его долю, по данным АРИН, приходится 18% жилья классов элита и премиум, первое место занимает Выборгский район (36%), второе – Курортный (22%).
Особую нишу во Всеволожском районе, по мнению Е.Игнатий, займет жилой парк «Уварово». Проект реализуется на участке в 31,4 га. Более 12 га в «Уварово» занимает лесопарк и зоной отдыха, где будут расположены СПА-комплекс и спортивные площадки. В составе комплекса предусмотрены три разновидности домовладений различной геометрии и площади на участках от 16 до 25 соток. Директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрей Уманский среди интересных проектов в стадии реализации отмечает «Лукоморье», «Мои пенаты» и «Мариньи дачи».
По мнению Е.Игнатий, наиболее востребованы в элитном сегменте дома площадью от 400 кв. м. Она отмечает, что клиент становится более избирательным, обращает внимание на социальную однородность будущих соседей, инфраструктурную обеспеченность домовладения.
Соглашение о сотрудничестве подписали вице-губернатор Санкт-Петербурга, председатель Наблюдательного совета Гражданского жилищного форума Александр Вахмистров и зампред правительства Пермского края, председатель Наблюдательного совета Камского форума Елена Зырянова.
Соглашение предполагает разные формы сотрудничества. Организаторы планируют помогать друг другу в подготовке информационных кампаний и проведении конференций, семинаров, круглых столов в рамках форумов. Так, одна из секций Петербургского Всероссийского жилищного конгресса, который пройдет в рамках ГЖФ (22-26 сентября 2010 г.), будет целиком посвящена пермскому рынку недвижимости.
Со своей стороны, и организаторы Камского форума, который состоится в феврале 2011 г., включат в его деловую программу соответствующий тематический раздел, посвященный Петербургу.
Особый интерес пермяки проявляют к выставке-семинару для населения «Жилищный проект». В настоящее время рассматривается возможность проведения в Перми аналогичного мероприятия в ежемесячном формате.
Организаторы будут обмениваться не только технологиями организации профмероприятий, опытом в правовой, маркетинговой сфере, но и информацией о состоянии рынка недвижимости Петербурга и Перми.
Гражданский жилищный форум организует Группа компаний «Бюллетень Недвижимости» при поддержке Правительств Санкт-Петербурга, Краснодара, Карелии, Пермского края, Вологодской и Новгородской областей. Организаторами Камского форума выступают НП «РГР. Пермский край», Информационный альянс «Медиана», ВЦ «Пермская ярмарка».
«Гражданский жилищный форум и Камский форум недвижимости в Перми, - это два знаковых мероприятия, каждое из которых вносит свой ощутимый вклад в развитие жилищной сферы не только своего региона, но и России в целом. Оба проекта являются межрегиональными, на них неизменно съезжаются ведущие специалисты со всей страны. В связи с этим подписание соглашения о сотрудничестве представляется мне шагом закономерным и достаточно перспективным. Обмен накопленным опытом, технологиями, аналитическими данными, проведение совместных информационных кампаний и профессиональных мероприятий – все это позволит поднять на еще более высокий уровень организационное исполнение и тематическое содержание каждого из двух форумов. Подобное сотрудничество, безусловно, будет содействовать укреплению связей между Санкт-Петербургом и Пермским краем и – шире – послужит цивилизованному развитию рынка недвижимости всей страны», отметил А.Вахмистров.
«Подписание соглашения является важным шагом в становлении цивилизованных, современных отношений в становлении рынка недвижимости не только в отдельных регионах, но и в целом в стране. Опыт и знания профессионалов Санкт-Петербурга, поддерживаемых властными структурами, безусловно, представляется интересным для использования и внедрения в регионах. В свою очередь, регионы сегодня обладают серьезными стратегическими и практическим наработками и знаниями, которые интересны для всей страны. Объединив знания, опыт, практические достижения, мы сможем создать наиболее комфортные условия для граждан, решивших улучшить свои жилищные условия или желающим осуществить другие операции с недвижимостью», подчеркнула, Е.Зырянова.