Эксперт: Кризис затормозил редевелопмент производственных территорий в Петербурге
В Санкт-Петербурге сохраняется множество «нерасселенных» промзон, которые используются неэффективно и оказывают негативное влияние на привлекательность жилья в окружающих кварталах. Цены на жилье в Кировском районе и в левобережной части Невского района остаются низкими, несмотря на значительное сокращение промышленного загрязнения окружающей среды, отметил заместитель гендиректора АН «Бекар» Леонид Сандалов на круглом столе «Мифы и реальность об экологии Санкт-Петербурга: в каких районах хорошо жить».
Он напомнил, что многие предприятия в «старых промзонах» получают основной доход не от производственной деятельности, а от аренды помещений. В период кризиса к аренде помещений на «полупроизводственных» территориях интерес повысился, поскольку часть арендаторов предпочла их площадям в бизнес-центрах. В результате заинтересованность владельцев «полупроизводств» к переезду на окраины города уменьшилась.
Не способствует переезду предприятий и дефицит инвестиционных средств. Отсутствие привлекательных инвестиционных предложений тормозит, в частности, редевелопмент территорий вдоль Выборгской наб., а также препятствует реализации таких проектов, как комплексная реконструкция территории станции Московская-товарная и прилегающей территории между Обводным каналом и Миргородской ул.
Кризис «притормозил» также проекты строительства новых магистралей, предназначенных для грузового транспорта. В результате на вторичном рынке остается низким спрос на жилье на наб. Обводного канала. Различие в ценах предложения в Семенцах на набережной и на расстоянии квартала от нее отличается на 30%, отмечает Л.Сандалов.
Сегодня в рамках Года Франции в России в Прлитехническом университете состоялась международная конференция «Инновационные технологии в строительстве и реставрации». Как напомнил в приветственном слове консул Франции в Санкт-Петербурге Мишель Обри, Париж и Петербург связывает между собой не только культура, но и давно сложившиеся контакты в строительной сфере. Как рассказал президент СПбПУ Юрий Васильев, партнерство с Парижем развивают петербургские энергетики, обменивающиеся опытом с государственной компанией Electricite de France. По мнению Ю.Васильева, петербургские архитекторам полезно позаимствовать опыт нового строительства, применения инновационных градостроительных решений. В 1990-х гг. СПбПУ установил контакты с французскими высшими техническими школами – в частности, с Ecole de Mine. «Но мы вскоре поняли, что нам необходимы контакты с промышленными компаниями, ведущими реальное строительство, чтобы применить их опыт в образовании», - рассказал декан инженерно-строительного факультета СПбПУ Александр Альхименко. В течение 10 лет Политех поддерживает контакты с группой компаний Parex, которая в 2003 г. приобрела одну из старейших фирм по производству строительных покрытий – Lafarge Mortier. С 2003 г. французское производственно-торговое подразделение компании – Parex Lanko – имеет филиал в Санкт-Петербурге. Эксклюзивным дилером ParexLanko, Sateco и BRD, производящих опалубку и стабилизаторы грунта, является ООО «Альфастрой Сервис». Технологии компаний применялись, в частности, при реконструкции кинотеатра «Ленинград».