Недвижимость Рублевки обогнала по ценам элитные предместья Лондона
Самые высокие цены на особняки на Рублево-Успенском направлении зафиксированы на вторичном рынке в стародачных местах в поселках «Санаторий «Барвиха», «Ландшафт», «Виаком», «Жуковка-3» и др., говорится в исследовании компании «Терра-недвижимость».
В этих местах стоимость особняков площадью 1-1,3 тысячи кв. м с участком 70-80 соток достигает 25 млн. долларов. Поселки застраивали структуры управления делами президента и АФК «Система». «В лондонских аналогах Рублевки – пригородах St.George’s Hill и Wentworth – дома стоят дешевле, - говорит директор по развитию бизнеса департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева. – Самый дорогой особняк с 60 сотками в St.George’s Hill продается за 18 млн. долларов, в Wentworth – 14,4 млн. долларов.
Во второй ценовой сегмент входит первичное жилье, в частности, в поселках «Жуковка XXI», «Барвиха XXI» (девелопер - «Глетчер»), «Park Vill Жуковка» (проект совладельца группы ПИК Юрия Жукова). Здесь, по данным «Терра-недвижимости», цена дома площадью 1,15 тысячи кв. м с 50 сотками достигает 7,35 млн. долларов.
В третий ценовой сегмент (1,5-2,2 млн. долларов за дом площадью 500 кв. м с 15-20 сотками) входят элитные застройки в Александровке, Загорье, Подушкино, Шульгино. Самые доступные цены на Рублево-Успенском направлении в Знаменском Поле, Петрово-Дальнем, Солослово, Липках, Таганьково, где средняя стоимость особняка (300-500 кв. м с 10-12 сотками) 850-950 тысяч долларов.
Гендиректор «Терра-недвижимости» Людмила Ершова утверждает, что кризис меньше всего повлиял на стоимость рублевских особняков. «С начала кризиса цены в этом направлении снизились на 15%, в то время как в целом по рынку загородной недвижимости Подмосковья – на 20-25%», - отмечает она, пишет «Коммерсант».
Общий объем инвестиций Crocus Group в проект торгово-развлекательного центра Vegas площадью 400 тысяч кв. м на пересечении Каширского шоссе и МКАД составил 16,7 млрд. рублей, в том числе 10,95 млрд. рублей кредита Сбербанка РФ и 5,75 млрд. рублей собственных средств.
Торговая площадь центра составляет около 130 тысяч кв. м. На ней разместятся более 300 магазинов, включая продуктовый гипермаркет Auchan, гипермаркет «Твой Дом» – собственный проект Crocus Group в области торговли товарами для дома, центры бытовой техники и электроники Media Markt и «М.Видео», а также проекты испанской Inditex, российского франчайзи «Монэкс Трэйдинг» и других ритейлеров.
Кроме этого, на территории ТРЦ разместится многозальный кинотеатр и парк развлечений с колесом обозрения, башней падения и ледовой ареной. К центру прилегает парковка на 7 тысяч машиномест, пруд площадью 0,6 га и вертолетная площадка.
Открытие ТРЦ запланировано на 1 июня. Группа планирует дальнейшее развитие бренда Vegas и открытие торговых центров в «Крокус Сити» и Кунцево, передает ИА Интерфакс.