Эксперты: В петербургской реставрации невозможно обойтись без новых материалов
В реставрационном сообществе идет спор между двумя лагерями - «традиционалистов», отстаивающих использование исторических природных материалов при работах на объектах культурного наследия, и «новаторов», считающих новые материалы более практичными для длительного сохранения памятников. По мнению главного специалиста отдела ремонтно-реставрационных работ КГИОП Сергея Тучинского, в Санкт-Петербурге в силу специфики города и его наследия необходимо найти «золотую середину» между этими двумя подходами.
С одной стороны, до начала 1990-х гг. при фасадных работах применялись современные составы с низкой паропроводностью, что оказывало негативное воздействие на состояние стен. В настоящее время при реставрации фасадов применяются традиционные известковые растворы.
С другой стороны, многие объекты культурного наследия, поврежденные в период войны, находились к моменту начала восстановительных работ в столь аварийном состоянии, что без применения современных материалов обойтись было невозможно, подчеркнул С.Тучинский на конференции «Инновационные технологии в строительстве и реставрации».
Екатерина Литова, заместитель гендиректора ООО «РК Интарсия», подтвердила на примере Константиновского дворца, что на объектах, поврежденных бомбовыми ударами, требовалась полная замена несущих конструкций. «Если бы это не было сделано, здание бы разрушилось», - рассказывает она.
В Константиновском дворце, как и в Царском Селе, ряд объектов и их элементов было возможно восстановить только путем воссоздания. В частности, исторический бельведер был демонтирован и построен заново.
Современные материалы могут использоваться без ущерба для эстетики - напротив, обеспечивать долговечность памятника, предохраняя его как от атмосферных, так и от биологических воздействий. К таким технологиям относится применение плазменного напыления, а также нанопокрытий из фуллереновых (углеродных) материалов отечественного производства или импортных кремниевых полимеров. Нанопокрытия применяются в реставрации фасадов, облицованных мрамором, но могут быть применены и на известковых покрытиях для повышения их долговечности.
Некоторые новые технологии представляют собой «хорошо забытое старое», напомнил С.Тучинский. В частности, технологии фиброрастворов воспроизводят исторические способы создания смесей с включением льняных очесов или конского волоса.
Однослойные стеновые покрытия применялись при реставрации объектов культурного наследия в Версале, рассказал представитель Parex Group Ксавье Перше. При работе на объектах в историческом центре города востребована и продукция французских компаний ARD и Sateco – стабилизаторы грунта и конструкции опалубки, которые можно монтировать на участке малой площади.
«Нам бы хотелось, чтобы французские фирмы выходили на наш реставрационный рынок, - заявил С.Тучинский. – По сравнению со строительной отраслью у нас меньше объем работ, зато больше ассортимент требуемых материалов».
Альфа-банк может переуступить МДМ-банку долг ГК «Корстон» вместе с залогом, которым по кредиту в 36,7 млн. долларов выступает гостиница Korston Hotel & Mall Moscow (ранее «Орленок») на 380 номеров на ул. Косыгина в Москве, пишет «Коммерсант».
Погасить долг перед Альфа-банком ГК «Корстон» должна была весной 2010 г. «Но группа отказалась договариваться о погашении кредита», - говорит директор по взысканию корпоративной просроченной задолженности Альфа-банка Заали Цанава. Сумма сделки может составить 40 млн. долларов, говорит источник. З.Цанава утверждает, что «сумма сделки покроет не только основной долг, но и проценты». Зам.директора отдела стратегического консалтинга и оценки CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич оценивает рыночную стоимость отеля в 80 млн. долларов.
В 2008 г. президент ГК «Корстон» Анатолий Кузнецов заявлял, что у компании два основных кредитора – Альфа-банк и МДМ-банк (общий долг 80 млн. долларов). Сейчас группа должна МДМ-банку около 25 млн. долларов, выдававшихся под строительство Korston Hotel & Mall в Казани, сообщает источник. По его информации, по выкупаемому долгу МДМ собирается снизить для «Корстона» ставки, но добавить пункт о внесудебном взыскании гостиницы в случае первой же просрочки. «После этой сделки МДМ станет контролирующим кредитором группы, которой планирует поручить функции fee-девелопера по достройке еще одного отеля в Казани, доставшегося банку от одного из дефолтных заемщиков», - поясняет источник.
«Орленок» должен был стать флагманским объектом в сети Korston Hotel & Mall стоимостью 1,5 млрд. долларов, которую группа планировала построить в Москве и регионах (общая площадь – около 1 млн. кв. м). В 2008 г. девелоперу не удалось получить финансирование в банках, и все проекты были заморожены.