Эксперты: Рынок земли постепенно стабилизируется
Рынок земельных участков постепенно стабилизируется. Такое мнение высказала начальник управления маркетинга УК «Абсолют менеджмент» Анна Шишкина, подводя итоги III отраслевой конференции участников земельного рынка, организатором которой выступила КГ «Земер». «Если год назад на аналогичной конференции в выступлениях участников рынка явно читалось состояние неопределенности, то сейчас у большинства уже наблюдается позитивный взгляд на перспективы рынка», - отметила она.
Многие доклады на конференции были посвящены возможностям использования земельных участков. Так Фонд РЖС, как сообщил его замгендиректора Сергей Кузнецов, передал в управление и распоряжение субъектов РФ 33 участка общей площадью 935 га. В 2010 г. на аукционы под жилищное строительство Фонд планирует выставить еще около 1000 га.
И.о. руководителя аппарата Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Елена Ковалева напомнила, что нижняя палата парламента недавно приняла в I чтении поправки в закон, касающийся изменений правил оборота земель сельхозназначения. В соответствие с ними, государство может получить право изымать сельхозземли, которые не используются в течение 2 лет (сейчас этот срок равен 3 годам). После изъятия участок должен быть выставлен на открытые торги, а вырученные деньги переданы бывшему владельцу за вычетом расходов на организацию торгов.
Исполнительный директор «Маршал Эстейт» Андрей Вяткин проанализировал основные способы освоения земель на территории Московской области и близлежащих регионов. Это, в частности, лэнд-девелопмент и оптовая продажа земли, строительство коттеджных поселков, комплексное освоение земель с созданием инфраструктуры, сельское хозяйство и добыча полезных ископаемых. При этом он отметил, что более 90% земель сегодня используются под сельхознужды, однако признал, что девелопмент является намного более выгодным видом бизнеса. «Землевладельцам важно находить решение вопроса, как, не нарушая требований целевого использования земли, развивать высокорентабельные направления работы с земельными активами», - резюмировал А.Вяткин.
Ряд мероприятий к 300-летию Царского Села будут посвящены завершению воссоздания или реставрации памятников архитектуры. В частности, церемония освящения воссозданного собора Св. Екатерины на Соборной пл. пройдет при участии членов Правительства РФ, Федерального Собрания, иерархов Русской Православной Церкви и потомков Дома Романовых.
В день рождения города – 24 июня – торжественно откроются отреставрированный павильон «Эрмитаж» работы Бартоломео Расстрелли и Саввы Чевакинского. К тому же времени будет завершена реставрация северного фасада Екатерининского дворца и Арабескового зала.
Как рассказала на круглом столе «Царское Село: перспективы развития туризма» генеральный директор ГМЗ «Царское Село» Ольга Таратынова, к юбилею также приурочено завершение II этапа реставрации павильона «Турецкая баня», в котором будет открыт золоченый действующий фонтан. К другим объектам, работы на которых завершаются в 2010 г., относятся павильоны «Нижняя ванна», «Скрипучая (Китайская) беседка», «Кухня-руина» и «Эрмитажная кухня».
О.Таратынова сообщила, что вход в некоторые объекты будет бесплатным. Уже сегодня гостям предоставляется свободный доступ в отреставрированный павильон «Башня-руина». Бесплатно можно будет посетить и «Скрипучую беседку», но на смотровую площадку свободный доступ не предусмотрен. Висячий сад в Камероновой галерее смогут посетить гости, купившие билет в «Холодную ванну». «Эрмитажная кухня» после реставрации, как и прежде, будет использоваться как кафе.
Три зала Парадной анфилады Александровского дворца также откроются для посетителей. Здесь, впрочем, еще предстоит реставрировать многие утраченные элементы интерьера – паркет, живописные полотна, вазы и др. Восстановление других объектов Александровского парка – дело более отдаленного будущего.