«Охта Групп» начала подготовку к реабилитации территории ОТЗ в Петрозаводске
В Петрозаводске начаты работы по реабилитации территории Онежского тракторного завода (ОТЗ). Девелопером и инвестором проекта выступает петербургская компания «Охта Групп». Сроки реализации проекта – 5-7 лет, общая сумма инвестиций по предварительным оценкам составит более 100 млн. евро, сообщает пресс-служба компании.
В настоящее время на участке площадью более 20 га расположены более 40 производственных и административных зданий различной степени сохранности общей площадью около 100 тысяч кв.м.
Территория ОТЗ будет развиваться в рамках единой концепции. «Участок, приобретенный «Охта Групп» расположен в историческом, культурном и деловом центре Петрозаводска, - говорит зампред правления компании Дмитрий Киселев. – В настоящее время, помимо работ по проведению необходимых экспертиз и подготовке участка, мы заканчиваем анализ наилучшего и наиболее эффективного использования территории. Мы считаем, что в Петрозаводске наблюдается недостаток современных объектов отдыха, торговли и развлечений, в том числе для детей, а также качественного жилья в центре города. Эти данные подтверждают и маркетинговые исследования».
Согласно планам «Охта Групп», на части участка будет возведен торгово-развлекательный центр площадью около 30 тысяч кв. м. Впервые в Петрозаводске под одной крышейбудут сосредоточены объекты отдыха, развлечений, и возможно, образования, а также магазины ведущих российских и зарубежных торговых марок. Здесь же расположится обновленная экспозиция музея ОТЗ.
«Мы хорошо понимаем, что ОТЗ (Александровский завод), для города – не просто производственная площадка и одно из градообразующих предприятий. История завода уходит корнями в петровскую эпоху, а город и рождением, и именем обязан Петровским пушечным заводам, что были заложены в устье Лососинки более 300 лет назад, – отмечает Д.Киселев. – Поэтому мы решили сохранить музей ОТЗ. Однако, ознакомившись с его фондами, увидели, что в том виде, в котором он существует сейчас – он не интересен ни горожанам, ни туристам. Очевидно, что экспозицию нужно расширять. В настоящее время мы привлекли специалистов для разработки концепции обновления данной культурной площадки. Для нас это не первый опыт создания интересных исторических экспозиций. К 300-летию Санкт-Петербурга «Охта Групп» приготовила городу подарок – музей «Ниеншанц», рассказывающий о поселениях в устье Невы в допетровскую эпоху».
Глава Петрозаводска Николай Левин отмечает: «Мы рады, что в город пришел такой крупный инвестор. Надеюсь, компания в короткие сроки пройдет через все согласительные процедуры и в столице Карелии появится удобное место для отдыха. Для нас очень важно, что инвестор, сохранит ценные архитектурные фрагменты завода и музей ОТЗ».
Фасад комплекса будет обращен в сторону ул. Правды и пл. Кирова. Для обеспечения доступности нового центра отдыха планируется строительство нового пешеходного моста через р. Лососинку, а также благоустройство набережной и прилегающей территории.
Не более 30% участка займет жилой комплекс с закрытой придомовой территорией, детской площадкой и зоной отдыха. С учетом требований по высотности, жилые дома не будут выше 3-4 этажей, общей площадью около 50 тысяч кв. м.
Также на участке планируется разместить автостоянку, открытую прогулочную зону, и, возможно, офисный комплекс. «В перспективе, вероятнее всего, пешеходной станет вся наб. р. Лососинки, но более подробно о планах по благоустройству территории можно будет говорить после проведения архитектурного конкурса, - отметил Д.Киселев. – Конкурс на разработку единого концептуального решения территории мы планируем провести летом 2010 г. К участию в нем приглашены ведущие проектные компании Европы, имеющие опыт редевелопмента промышленных территорий и готовые работать в партнерстве с местными архитектурными бюро».
Также в ближайших планах инвестора – проведение экологических исследований и оценка исторической ценности расположенных на территории завода корпусов. Как известно, на площадке ОТЗ находятся несколько корпусов XIX – начала ХХ в., имеющих историческую ценность. «Территория ОТЗ более 20 лет была закрыта для специалистов, отвечающих за культурное наследие Карелии, - говорит Д.Киселев. – После приобретения площадки, мы сами обратились с просьбой о проведении необходимых исследований в инстанции, на которые возложена охрана памятников. Мы понимаем уникальность доставшейся нам площадки и заинтересованы в сохранении расположенных здесь памятников промышленной архитектуры».
На заседании Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗакС Санкт-Петербурга рассматривался проект федерального закона, вносящего изменения в Градкодекс РФ, касающиеся деятельности СРО.
Автор закона депутат Госдумы Константин Ширшов предложил с 1 октября 2010 г. установить максимальное число членов СРО, проводящих инженерные изыскания и подготовку документации, до 500 организаций, а членов СРО, осуществляющих строительство, до 1000 компаний. При этом остается непонятным, что делать со СРО, не укладывающимися в лимит. Автор говорит лишь о том, что если компании выходят из СРО на добровольной основе, то им возвращается их взнос в компенсационный фонд. Кроме того, законопроект вводит новую статью в Кодекс об административных правонарушениях за нарушение законодательства о саморегулировании в строительной сфере, предусматривая пять видов нарушений.
По мнению координатора НОСТРОЙ по СЗФО, депутата ЗакС Алексея Белоусова, обсуждаемые поправки необходимы, но, по его словам, «вопрос сокращения численного состава СРО не имеет под собой никакого обоснования». «У СРО России возникает резонный вопрос: почему именно 1000 компаний? Такое ограничение носит скорее искусственный характер. Здесь же возникает проблема, по какому принципу исключать из СРО организации. Если такая поправка пройдет, то только на рынке Петербурга без разрешения на строительство может оказаться около 20% компаний. Мы в течение 2 лет объясняли им, почему так необходимо вступать в СРО и теперь будем вынуждены предложить кому-то из них выйти из СРО и приостановить свою строительную деятельность», - комментирует он.
Соглашается с ним и руководитель Аппарата НОСТРОЙ Михаил Викторов: «Считаю, что вопрос ограничения численности компаний в СРО спорный и подлежит корректировке. Цифра в 1000 компаний для СРО пока условная. Думаю, что это число необходимо откорректировать основными поправками к законопроекту».
Как уже сообщало АСН-инфо, в рамках прошедшего заседания КГХ также поддержала проект Закона «О внесении дополнений и изменения в Закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции», внесенный губернатором Валентиной Матвиенко.
А.Белоусов отметил: «Это очень важный и своевременный закон, который позволит строительным компаниям приобретать участки не только в аренду, но и в собственность. В дальнейшем это даст им возможность использовать их как инструмент залога для получения банковского кредита. На мой взгляд, это одна из тех эффективных мер, направленных на поддержание инвесторов, которые правительство Санкт-Петербурга принимает в последние два года. В этом законопроекте заинтересованы многие финансовые институты, в том числе, и бюджет города».