Эксперты: Стагнация на рынке жилья в России продолжается
По данным GED analytics, с начала мая рост цен на жилье в России составил 0,3%, а за неделю с 17 по 23 мая – 0,1%. Можно говорить о том, что предсказанный некоторыми аналитиками в начале весны 2010 г. период заметного роста цен на жилье не состоялся. Рост цен по итогам мая вряд ли превысит 0,5%, а с начала года – 1,5%.Более того, последние события на мировых финансовых рынках и сопутствующее им снижение цен на сырье уменьшают потенциал возможного роста цен на жилье в России.
Между тем, статистика по работе строительной отрасли остается отрицательной и не позволяет говорить о начале выхода этого сектора экономики из кризиса. Согласно данным Росстата, в апреле 2010 г. было выполнено на 3% меньше строительных работ, чем в кризисном апреле 2009 г. Отрасль так и не начала восстанавливаться после резкого падения объемов работ в конце 2008 – начале 2009 г.
Ввод в строй жилья по данным Росстата в апреле 2010 г. оказался на 16% выше, чем год назад. Рост существенный, однако, зафиксирован он после мартовского провала (показатель был ниже марта 2009 г. на 21%). Противоречивая динамика говорит скорее об особенностях работы статистиков, чем о тенденциях в отрасли. В совокупности статистические наблюдения показывают продолжающееся медленное снижение объемов ввода в строй жилья. В целом, за первые месяцы 2010 г. введено на 2,5% меньше жилья, чем за аналогичный период 2009 г.
За прошедшую средние цены на жилье в Москве выросли на 0,4% до 142041 рублей за 1 кв. м, в Московской области – снизились на 0,1% до 63983 рублей (такой уровень цен держится фактически с октября 2009 г.), в Санкт-Петербурге – вырос на 0,6% до 81606 рублей.
Из 25 исследованных за прошедшую неделю городов цены предложения выросли в 8, а снизились в – 11. В оставшихся городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения оказался в Туле (2,3%) и Санкт-Петербурге (0,6%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Саратове (0,8%) и Самаре (0,7%).
Средние цены на жилье:
|
Города |
17.05.10 |
23.05.10 |
Изменение |
|
Абакан |
34680 |
34680 |
0,0% |
|
Брянск |
31761 |
31744 |
-0,1% |
|
Воронеж |
34645 |
34661 |
0,0% |
|
Екатеринбург |
52019 |
51988 |
-0,1% |
|
Ижевск |
34228 |
34325 |
0,3% |
|
Краснодар |
51588 |
51600 |
0,0% |
|
Красноярск |
38047 |
37990 |
-0,1% |
|
Курск |
29806 |
29726 |
-0,3% |
|
Москва |
141468 |
142041 |
0,4% |
|
Московская обл. |
64164 |
63983 |
-0,3% |
|
Нижний Новгород |
45986 |
45902 |
-0,2% |
|
Новосибирск |
46507 |
46524 |
0,0% |
|
Омск |
33545 |
33487 |
-0,2% |
|
Пермь |
40225 |
40058 |
-0,4% |
|
Рязань |
35659 |
35666 |
0,0% |
|
Самара |
47006 |
46690 |
-0,7% |
|
Санкт-Петербург |
81158 |
81606 |
0,6% |
|
Саратов |
36590 |
36286 |
-0,8% |
|
Смоленск |
33250 |
33252 |
0,0% |
|
Тольятти |
33584 |
33501 |
-0,2% |
|
Томск |
38451 |
38662 |
0,5% |
|
Тула |
37929 |
38783 |
2,3% |
|
Тюмень |
45021 |
44974 |
-0,1% |
|
Ульяновск |
30675 |
30834 |
0,5% |
|
Хабаровск |
48076 |
48196 |
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:
Под председательством вице-губернатора Романа Филимонова Санкт-Петербурга состоялось заседание Общественного совета по вопросам координации деятельности СРО. Собравшиеся обсудили развитие саморегулирования в строительной сфере, итоги II Всероссийского съезда СРО строителей, а также заслушали отчет Группы мониторинга СРО при Общественном совете. Руководитель аппарата НОСТРОЙ Михаил Викторов отметил идентичность итогов мониторинга с данными аналогичной работы Департамента мониторинга и взаимодействия с органами государственного надзора НОСТРОЙ. Общая сумма страхового покрытия на данным момент составляет 86,8 млрд. рублей. Сумма компенсационного фонда за данный период увеличилась на 600 млн. рублей и составила уже 3,27 млрд. рублей. Объем вступительных взносов по всем СРО составил 106,2 млн. рублей. Группа мониторинга насчитала 20 СРО, зарегистрированных в регионах РФ и имеющих представительства в Петербурге: 13 – из Москвы, 2- из Архангельска, по1 из Люберец, Краснодара, Саратова, Омска и Волгограда. Возник вопрос о необходимости включения таких СРО в систему мониторинга. На заседании совета присутствовал депутат Государственной Думы Сергей Петров. Он рассказал членам Общественного совета о работе над изменениями в федеральное законодательство.
Меморандум о взаимопонимании и сотрудничестве СРО по вопросам развития саморегулирования в строительном комплексе 18 мая Санкт-Петербург Преамбула 1 января 2010 года в строительной отрасли завершился переходный период от работы в условиях лицензирования к саморегулированию. С этой даты, в соответствии с положениями Федерального закона № 148-ФЗ от 25.07.2008 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», разрешением для выхода строительных организаций на строительный рынок является свидетельство о допуске для ведения работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельства о допуске выдаются саморегулируемыми организациями на работы, перечень которых установлен Приказом Министерства регионального развития РФ. Принятие Федерального закона № 148-ФЗ является одной из правовых основ реализации курса Правительства Российской Федерации на проведение в рамках административной реформы единой государственной политики по защите интересов субъектов предпринимательской деятельности, интеграции Российской Федерации в мировое экономическое сообщество. Закон позволил строительному бизнесу создать механизм разрешения споров и конфликтов, снизить степень давления государства на свободные рыночные предпринимательские и профессиональные отношения, обеспечить эффективное сочетание государственного регулирования экономики с саморегулированием субъектов строительной деятельности. Система саморегулирования в строительном комплексе позволила обеспечить: - эффективное использование творческого и профессионального потенциала участников строительной деятельности; - выработку стандартов и правил деятельности профессиональных строительных сообществ; - контроль за соблюдением этих стандартов и правил; - повышение ответственности субъектов саморегулирования перед третьими лицами; - выявление недобросовестных, неквалифицированных участников строительной деятельности в целях вытеснения их с рынка строительных работ; - повышение прозрачности хозяйственного оборота и сокращение правонарушений в сфере строительства. Задачи Для дальнейшего развития системы саморегулирования в строительном комплексе необходима консолидация и координация действий всех саморегулируемых организаций. Саморегулируемые организации устанавливают, что процесс дальнейшего развития саморегулирования в строительном комплексе должен осуществляться по единым правилам всеми саморегулируемыми организациями, во взаимодействии с Общественным советом по вопросам координации деятельности саморегулируемых организаций в Санкт-Петербурге в сфере строительства при Правительстве Санкт-Петербурга, Национальными объединениями саморегулируемых организаций, представителями федеральных и региональных органов законодательной и исполнительной власти, профессиональными общественными образованиями. Настоящий Меморандум опирается на положения ранее принятых меморандумов и выражает единое понимание дальнейшего развития системы саморегулирования. Цель меморандума Принимая и подписывая данный Меморандум, саморегулируемые организации добровольно соглашаются создать Координационный совет саморегулируемых организаций при Общественном совете по вопросам координации деятельности саморегулируемых организаций в Санкт-Петербурге в сфере строительства при Правительстве Санкт-Петербурга. Основными задачами Координационного совета являются: - защита интересов всех саморегулируемых организаций, подписавших данный Меморандум, в Национальных объединениях саморегулируемых организаций, в федеральных и региональных органах законодательной и исполнительной власти; - обеспечение взаимной поддержки и активного сотрудничества при решении вопросов по развитию саморегулирования в строительном комплексе; - обеспечение обмена материалами по развитию саморегулирования в строительном комплексе; - координация работ по применению в практике строительства профессиональных стандартов специализированных саморегулируемых организаций в смежных областях деятельности; - проведение открытой информационной политики: обеспечение прозрачности и гласности работы саморегулируемых организаций и их членов; - контроль присоединения к данному Меморандуму только тех саморегулируемых организаций, которые поддерживают принципы информационной политики и готовы к оценке их деятельности Общественным советом по вопросам координации деятельности саморегулируемых организаций в Санкт-Петербурге в сфере строительства при Правительстве Санкт-Петербурга и создаваемым Координационным советом. Меморандум подписали руководители следующих СРО: НП «Строители Петербурга» НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» НП «Объединение проектировщиков» НП компаний строительного комплекса «Союзпетрострой-Стандарт» НП «Управление строительными предприятиями Петербурга» НП «Северо-Западный Альянс Проектировщиков» НП «Региональное отраслевое строительное объединение по содействию регулирования профессиональной предпринимательской деятельности в области строительства «Россо-Дормост» НП «Строители Ленинградской области» НП строителей «Инженерные системы–монтаж» НП предприятий ЖКХ «Жилищный комплекс» НП «Союзпетрострой-Проект» НП «Проектировщики Северо-Запада» НП проектировщиков «Инженерные системы-проект» ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
МЕТКИ:
МИХАИЛ ВИКТОРОВ, ОЛЕГ БРИТОВ
Подписывайтесь на нас:
|