Эксперты: Стагнация на рынке жилья в России продолжается
По данным GED analytics, с начала мая рост цен на жилье в России составил 0,3%, а за неделю с 17 по 23 мая – 0,1%. Можно говорить о том, что предсказанный некоторыми аналитиками в начале весны 2010 г. период заметного роста цен на жилье не состоялся. Рост цен по итогам мая вряд ли превысит 0,5%, а с начала года – 1,5%.Более того, последние события на мировых финансовых рынках и сопутствующее им снижение цен на сырье уменьшают потенциал возможного роста цен на жилье в России.
Между тем, статистика по работе строительной отрасли остается отрицательной и не позволяет говорить о начале выхода этого сектора экономики из кризиса. Согласно данным Росстата, в апреле 2010 г. было выполнено на 3% меньше строительных работ, чем в кризисном апреле 2009 г. Отрасль так и не начала восстанавливаться после резкого падения объемов работ в конце 2008 – начале 2009 г.
Ввод в строй жилья по данным Росстата в апреле 2010 г. оказался на 16% выше, чем год назад. Рост существенный, однако, зафиксирован он после мартовского провала (показатель был ниже марта 2009 г. на 21%). Противоречивая динамика говорит скорее об особенностях работы статистиков, чем о тенденциях в отрасли. В совокупности статистические наблюдения показывают продолжающееся медленное снижение объемов ввода в строй жилья. В целом, за первые месяцы 2010 г. введено на 2,5% меньше жилья, чем за аналогичный период 2009 г.
За прошедшую средние цены на жилье в Москве выросли на 0,4% до 142041 рублей за 1 кв. м, в Московской области – снизились на 0,1% до 63983 рублей (такой уровень цен держится фактически с октября 2009 г.), в Санкт-Петербурге – вырос на 0,6% до 81606 рублей.
Из 25 исследованных за прошедшую неделю городов цены предложения выросли в 8, а снизились в – 11. В оставшихся городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения оказался в Туле (2,3%) и Санкт-Петербурге (0,6%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Саратове (0,8%) и Самаре (0,7%).
Средние цены на жилье:
|
Города |
17.05.10 |
23.05.10 |
Изменение |
|
Абакан |
34680 |
34680 |
0,0% |
|
Брянск |
31761 |
31744 |
-0,1% |
|
Воронеж |
34645 |
34661 |
0,0% |
|
Екатеринбург |
52019 |
51988 |
-0,1% |
|
Ижевск |
34228 |
34325 |
0,3% |
|
Краснодар |
51588 |
51600 |
0,0% |
|
Красноярск |
38047 |
37990 |
-0,1% |
|
Курск |
29806 |
29726 |
-0,3% |
|
Москва |
141468 |
142041 |
0,4% |
|
Московская обл. |
64164 |
63983 |
-0,3% |
|
Нижний Новгород |
45986 |
45902 |
-0,2% |
|
Новосибирск |
46507 |
46524 |
0,0% |
|
Омск |
33545 |
33487 |
-0,2% |
|
Пермь |
40225 |
40058 |
-0,4% |
|
Рязань |
35659 |
35666 |
0,0% |
|
Самара |
47006 |
46690 |
-0,7% |
|
Санкт-Петербург |
81158 |
81606 |
0,6% |
|
Саратов |
36590 |
36286 |
-0,8% |
|
Смоленск |
33250 |
33252 |
0,0% |
|
Тольятти |
33584 |
33501 |
-0,2% |
|
Томск |
38451 |
38662 |
0,5% |
|
Тула |
37929 |
38783 |
2,3% |
|
Тюмень |
45021 |
44974 |
-0,1% |
|
Ульяновск |
30675 |
30834 |
0,5% |
|
Хабаровск |
48076 |
48196 |
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:
В Минпромторге РФ состоялось консультационное совещание по заявлению ОАО «Национальная нерудная компания» о применении специальной защитной меры в отношении импорта гранитного щебня с Украины. Протекционизм украинских властей в отношении экспортеров щебня позволяет иностранному производителю проводить на территории РФ демпинговую политику, сообщает пресс-служба ассоциации «Недра». Поскольку на протяжении года многочисленные, но разрозненные обращения горнопромышленников к первым лицам страны и заявления в профильные ведомства так и не дали результата, то на этот раз они решили выступить единым фронтом и рассчитывают добиться законной поддержки государства. Для устранения ущерба отрасли они предлагают ввести специальную пошлину в размере 40% сроком на 3 года. «Предлагаемый размер специальной пошлины позволит восстановить баланс транспортно-логистических затрат украинских и российских производителей на уровне середины 2008 г.», - говорится в их заявлении. В 2009 г. украинские предприятия смогли занять существенную долю в поставках продукции нерудной промышленности европейской части страны, в то время как объемы потребления нерудной продукции в России по сравнению с 2008 г. снизились в 3 раза. При этом власти Украины, устанавливая пониженные ставки железнодорожных тарифов своим экспортерам, дают им возможность комфортно чувствовать себя на чужом рынке. В 2009 г. тарифы ОАО «РЖД» по всем классам грузов на 12-35% превысили экспортные тарифы Укрзалiзницi. Между тем, за последние 3 года в РФ совокупный рост железнодорожного тарифа РЖД составил 49% и сегодня доля транспортных затрат в себестоимости российского щебня достигает 60%, что делает его неконкурентоспособным. Отечественные предприятия вынуждены снижать цены, что сказалось на финансовых результатах и привело к снижению рентабельности производства до 8%. «Снижение загрузки производственных мощностей происходит быстрее, чем снижение импорта украинского щебня, - утверждают горнопромышленники России. – При этом объективная необходимость в импорте товара отсутствует, поскольку отечественные производители имеют все возможности обеспечить внутренний рынок продукцией российского производства». В итоге, как считают заявители, российской экономике наносится прямой ущерб, который может выразиться в массовом закрытии гранитных карьеров, что в итоге обернется многомиллиардными потерями для госбюджета. С заявлением о проведении специального защитного расследования 16 апреля 2010 г. в Минпромторг РФ обратилось ОАО «Национальная нерудная компания» при поддержке российских производителей нерудных материалов и ассоциации «Недра». Поскольку в конце 2009 г. отказ по аналогичному заявлению уже получило ОАО «Гранит-Кузнечное», то заявителем были учтены все предыдущие замечания. Однако в ходе совещания в Департаменте государственного регулирования внешнеторговой деятельности Минпромторга РФ выяснилось, что специальное защитное расследование не может быть инициировано ввиду отсутствия доказательств роста импорта щебня с Украины за последние 3 года, что является требованием ст. 2 ФЗ «О специальных защитных, антидемпинговых и компенсационных мерах при импорте товаров». По итогам совещания заместитель начальника Департамента Алексей Дьяченко рекомендовал подать новое заявление по факту субсидирования госорганом страны-экспортера товаров на территорию РФ. Иными словами, на этот раз горнопромышленникам предложено доказать, что демпинговые поставки гранитного щебня с Украины обусловлены государственным субсидированием. ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:
|