Номос-банк отсудил у одного из основателей ГК ПИК 12,5% акций группы
Арбитражный суд Москвы взыскал с компании Maritrade Investment Ltd., подконтрольной одному из основателей ГК ПИК Юрию Жукову, 12,5% акций девелопера за долг в размере 271,4 млн. долларов, пишет «РБК daily».
Основатели ГК «ПИК» заложили 25% акций в 2008 г. по кредиту ВЭБ на 262 млн. долларов. В ноябре 2009 г. долг перекупил Номос-банк, который установил мораторий до 15 января 2010 г. для достижения соглашения о реструктуризации. Договориться до суда удалось с Кириллом Писаревым (на конец 2009 г. подконтрольная ему Forienst Investments Ltd. владела 14,36% акций ГК).
Переговоры Номос-банка с Ю.Жуковым привели стороны в суд, который вчера принял решение в пользу кредитора. Арбитраж признал за Maritrade Investment Ltd. долг в размере 271,4 млн. долларов. Для покрытия задолженности банк получил право продать заложенное имущество – 12,5% акций Ю.Жукова – на аукционе. Стартовая цена 61,7 млн. акций составляет чуть более 1,1 млрд. рублей (18,3 рубля за 1 акцию).
Обозначенная судом цена продажи в 10 раз ниже рыночной стоимости бумаг девелопера. Дешевле всего акции ПИК торгуются на ММВБ, где вчера бумаги девелопера упали на 6,1%, до 116,53 рубля за штуку. На Лондонской фондовой бирже акции ГК «ПИК» рухнули на 10,8%, до 3,98 долларов за бумагу.
Аналитики не склонны связывать удешевление акций группы с новостью о взыскании акций. Они объясняют это общим падением стоимости российских компаний на биржах. «Чем быстрее будет решен вопрос с заложенными акциями, тем скорее котировки ПИК смогут пойти вверх. Судебный процесс и неясность развития ситуация сдерживали их рост», - говорит аналитик «ТКБ Капитал» Анатолий Высоцкий. До конца 2010 г. бумаги ПИК могут подорожать до 7,2 долларов за акцию, считают в «ТКБ Капитал». Прогноз Merrill Lynch более консервативен – 4,48 долларов за бумагу.
Представители Ю.Жукова заявили о намерении оспорить решение московского арбитража. Вице-президент Номос-банка Валерий Зинченко сообщил, что переговоры Ю.Жуковым до сих пор продолжаются. «В случае если задолженность так и не будет погашена, 12,5% акций будут реализованы с торгов», - заявил он, уточнив, что проводить аукцион будет Росимущество.
В случае проведения торгов владельцем заложенных бумаг ПИК станет «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова, уверены участники рынка. «Сам он вряд ли будет участвовать в торгах, скорее всего, это будут его структуры, - считает аналитик Deutsche Bank Юлия Гордеева. – Открытым остается вопрос цены: с одной стороны, есть определенная судом, с другой – по закону об исполнительном производстве акции не должны продаваться ниже рыночной стоимости».
Ю.Жуков, если не договорится с НОМОС-банком и «Альфой», сохранит за собой лишь небольшой пакет в ПИК размером 1,86% акций, что, скорее всего, не позволит ему иметь место в совете директоров. За создателем ПИК останутся также выкупленный в 2009 г. бизнес «ПИК-Неруд» и элитный проект «Большой Афанасьевский».
Комитет по управлению городским имуществом обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском к ООО «СТ Новая Голландия» о взыскании 507,7 млн. рублей инвестплатежей в городской бюджет и неустойку за просрочку в размере 70,8 млн. рублей, пишет газета «Ведомости».
Инвестдоговор с ООО «СТ Новая Голландия», подконтрольной Шалве Чигиринскому и Игорю Кесаеву и выигравшей конкурс, был заключен в 2006 г. Компания предложила за 320 млн. построить культурно-развлекательный комплекс, три гостиницы, торговые помещения и апартамент-отель по проекту британского архитектора Нормана Фостера.
Пока «СТ Новая Голландия» заплатила в бюджет всего 13,4 млн. рублей, эта сумма была задатком для участия в конкурсе.
Срок реализации проекта истекает в августе 2010 г., компания просила продлить его, но получила отказ, рассказал зампред КИСП Антон Бучнев. Из-за того что компания нарушила промежуточные сроки, заключенный в 2006 г. между КУГИ, Росимуществом и ООО «СТ Новая Голландия» инвестиционный договор 23 марта 2010 г. был расторгнут. Оспорить расторжение договора в суде инвестор, по его словам, не пытался, поскольку компания по итогам 2009 г. не выполнила запланированного объема работ.
По ее словам руководителя территориального управления Росимущества Людмилы Самойленко, проект можно считать закрытым, идет подготовка к новому конкурсу. После расторжения договора компания забрала проект из Главгосэкспертизы, смысла в его согласовании больше нет, говорит источник, близкий к компании.
Прекращение договора не отменяет обязательств инвестора, возникших в течение действия этого договора, поэтому обращение КУГИ с иском в суд – стандартная практика, говорит управляющий партнер «Дювернуа лигал» Егор Носков. Но если активов инвестора окажется недостаточно, чтобы погасить долг, КУГИ не получит реального возмещения суммы, даже если выиграет суд, отмечает он.