Эксперт: Спрос на новостройки в Петербурге за год вырос на 26%
Первичный рынок недвижимости с начала 2010 г. продемонстрировал рост и по количеству новых проектов, и по объему предлагаемого и проданного жилья. По данным «Петербургской Недвижимости», спрос со стороны покупателей возрос на 26% по сравнению с началом 2009 г.
Из объектов, выставленных на продажу в Санкт-Петербурге жилье эконом-класса составляет 83%, бизнес-класса – 12%, элитное жилье – 5%. При этом 94% недвижимости, приобретенной в 2010 г., пришлось на эконом-класс. Руководитель проекта КЦ «Петербургская Недвижимость Юлия Нигуль отметила, что сегодня цена предложения и цена покупки идентичны. Средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса – 70,2 тысячи рублей, бизнес-класса – 95,6 тысячи рублей, элитного жилья – 194,3 тысячи рублей. Колебания цен в январе-мае составляли не более 1%.
При этом в структуре продаж недвижимости эконом-класса 90% покупателей – жители Петербурга, в то время, как бизнес-класс и «элитку», как и на вторичном рынке, приобретают покупатели из Москвы.
Объем выданных ипотечных кредитов в I квартале 2010 г. достиг 56 млрд. рублей. Такие данные привел премьер-министр Владимир Путин на заседании Межгосударственного совета Евразийского экономического сообщества. За тот же период 2009 г. было выдано кредитов на 26,7 млрд. рублей.
По данным ЦБ РФ, на 1 апреля 2010 г. кредитными организациями было выдано жилищных кредитов в рублях на общую сумму 53,69 млрд. рублей; остальные кредиты были предоставлены по валютным программам.
Задолженность по предоставленным кредитам составила 968,23 млрд. рублей, из них просроченная – 23,19 млрд. рублей. Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам, выданным с начала 2010 г., составила 13,9%, передает РБК.