ОАО «ОЭЗ» в 2010 г. планирует увеличить финансирование российских ОЭЗ до 21 млрд. рублей
ОАО «Особые экономические зоны» в 2010 г. планирует увеличить финансирование российских ОЭЗ более чем в 3 раза по сравнению с 2009 г. – до 21 млрд. рублей, сообщил гендиректор ОАО Игорь Косов в ходе XIII томского инновационного форума Innovus.
По его словам, в 2009 г. объем вложений в российские ОЭЗ из средств федерального бюджета составил 6,36 млрд. рублей. Общий объем финансирования ОЭЗ в России с момента создания ОАО «Особые экономические зоны» (2006 г.) составил 42 млрд. рублей, отметил И.Косов, передает ИА Интерфакс.
В стадии завершения находится сделка по приобретению «ВТБ Капиталом» офисного центра Capital Plaza (общая площадь — 49 тысяч кв. м, из них 39 тысяч кв. м арендуемая) у компании Capital Group. «Сумма сделки составляет около 180 млн. долларов и не связана с какими-то долгами. Она именно инвестиционная», - рассказал источник, близкий, к одной из сторон переговоров, пишет «Коммерсант».
Мы видим серьезный потенциал роста стоимости этого актива», - отметил руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитала» Тимофей Демченко. Первый вице-президент Capital Group Валентина Становова отметила, что сделка позволит активно инвестировать в новые проекты компании (портфель строящихся объектов девелопера составляет более 1,5 млн. кв. м).
Ставка доходности объекта (отношение чистого операционного дохода от объекта в год к стоимости всего объекта, умноженное на 100%; чем дороже объект, тем ставка ниже) в этой сделке соответствует примерно 12%, подсчитал один из консультантов. По его словам, исходя из идущих сделок эта ставка является среднерыночной. «До кризиса нормальной была ставка 8-9%, а год назад покупатель хотел приобретать объекты со ставкой около 15%, но сделки не происходили», - отмечает директор по инвестициям Knight Frank Евгений Семенов.