Москва снова выставляет на торги свою долю в «Новинском пассаже»


20.05.2010 21:06

Столичные власти планируют выставить на торги принадлежащую мэрии долю в ОАО «Новинский бульвар, 31», рассказал ИА Интерфакс руководитель СГУП по продаже городского имущества Владимир Авеков. «Городу принадлежит 24,99% акций компании», - напомнил он, сообщив, что последнее время интерес к пакету со стороны предпринимателей, (в т.ч. одного из крупных банков), возобновился.

«Ранее город выставлял его на продажу по стартовой цене 1,2 млрд. рублей, однако тогда торги не состоялись, - сказал В.Авеков. – Объект будет выставлен на повторные торги скорее всего в июле. Стартовая цена останется прежней».

Он отметил, что на долю города приходится 19,5 тысяч кв. метров в бизнес-центре «Новинский пассаж», который принадлежит ОАО «Новинский бульвар, 31».

По некоторым оценкам, Москва продает свою долю в компании с существенным дисконтом. Ранее заммэра Владимир Силкин сообщал, что это вызвано не кризисом или дефицитом городского бюджета: «Оценка стоимости доли города связана с объективными особенностями самого объекта. У общества есть долги в размере почти 3 млрд. рублей. К тому же на торгах будет выставлен пакет менее блокирующего, что также заметно снижает стоимость».

Торгово-деловой центр «Новинский пассаж» открылся в 2004 г. Его общая площадь составляет 77,8 тысяч кв.м. Офисные площади – 36,6 тысячи кв. м, а торговые – 11 тысяч кв. м.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



19.05.2010 21:11

Год от года удельный вес земельной собственности Петербурга, распределяемой на условии инвестиционных торгов, становится все больше, а количество участков, предоставляемых целевым назначением – сокращается, считает губернатор Валентина Матвиенко. «В идеале все земельные участки, за исключением тех, которые предоставляются под строительство промышленных и социальных объектов, нужно перевести на торги», - заявила она сегодня на пресс-конференции.

Предоставление целевым назначением земельных участков под строительство бизнес-центров и других коммерческих объектов, по словам губернатора, является вынужденной мерой. «На следующем этапе, после проведения проектно-изыскательских работ, эти участки выставляются на торги», - подчеркнула она.

Причина, по которой Смольный вынужден идти столь сложным путем – длительные сроки подготовки «полного» пакета документации, необходимой для организации торгов. На разработку такого пакета требуется до 1 года, уточнила В.Матвиенко. В то же время, конкурсы на разработку документации для торгов по земельным участкам не пользуются популярностью у частных компаний.

Дополнительные трудности в реализации земельных участков на торгах возникают из-за запутанности прав собственности. Так в частности, Смольный был вынужден предоставить целевым образом земельный участок под строительство АЗС «Газпромнефти» - в обмен на участок, выигранный компанией на торгах, и изъятый по объективным причинам. Такие исключения не единичны, признала В.Матвиенко.

«Если бы мы сегодня полностью перешли на торги в части предоставления участков под коммерческое строительство, оно бы остановилось, - отмечает она. – То, что Комитет по строительству и КГА успевают подготовить, выставляется на торги сразу же. Полностью на торги можно будет перейти после наращивания темпов подготовки документации».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо